売地 大阪市東住吉区 照ケ丘矢田１丁目 (矢田駅) 住宅用地

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価格 1,150万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目
土地面積 公簿 60.39㎡ 坪数 18.26坪 坪単価 62.96万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
♪長居公園通に面しています。♪建築条件ありません。♪店舗や事務所兼居宅に最適です。♪自社ビルなどにも最適です。♪近鉄南大阪線　矢田駅まで徒歩６分の好立地です。♪土地約１８．２６坪付きです。
  • 土地約１８．２６坪付きです。
  • 現況更地で、建築条件ありません。長居公園通に面しています。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約４６０ｍ（徒歩６分）の好立地です。
  • 現況更地で、建築条件ありません。長居公園通に面しています。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約４６０ｍ（徒歩６分）の好立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は歩道付きの公道広々約２５ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は歩道付きの公道広々約２５ｍです。
  • 前面道路は長居公園通です。歩道付きの公道広々約２５ｍです。
  • 前面道路は長居公園通です。歩道付きの公道広々約２５ｍです。
  • 道路幅が約２５ｍもあり、前面はスッキリとしています。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約４６０ｍ（徒歩６分）です。
  • 近鉄南大阪線　針中野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 万代矢田店
  • 食品館アプロ矢田店
  • スギ薬局長居公園通店
  • 私立城南学園高校
  • 大阪市立矢田中学校
  • 大阪市立矢田北小学校
  • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園

    アピールポイント

    ◆前面道路は歩道付きの公道広々約２５ｍです。
    ◆建築コストを抑えて建築したい方など、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩6分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩12分
    地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩18分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,150万円 坪単価 62.96万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 区画番号：限定１区画
    ※本物件は防火地域内です。
    土地面積 公簿 60.39㎡ 坪数 18.26坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 北25.0m 公道 接面4.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6982036078 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/12 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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