売地 大阪市東成区 神路３丁目 (新深江駅) 住宅用地

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価格 2,580万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東成区神路３丁目
土地面積 実測 58.53㎡ 坪数 17.70坪 坪単価 145.72万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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♪南側約８．１ｍ×東側約８ｍ道路の南東角地です。♪南側が間口が広く目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。♪大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩５分の好立地です。
  • 土地図　土地有効約１７．７坪付きです。南側に間口が広く陽当り大変良好な南東角地です。
  • 南側約８．１ｍ×東側約８ｍ道路の南東角地です。大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩５分の好立地です。
  • 現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 南側の外観　南面が間口広々で、目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • 南側の外観　南面が間口広々で、目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • 東側の外観　東側も歩道付きの広々とした公道約８ｍにつき、陽当り・通風大変良好です。
  • 東側の外観　東側も歩道付きの広々とした公道約８ｍにつき、陽当り・通風大変良好です。
  • 現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 現地を含む南側前面道路です。南側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８．１ｍです。
  • 現地を含む南側前面道路です。南側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８．１ｍです。
  • 現地を含む東側前面道路です。東側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８ｍです。
  • 現地を含む東側前面道路です。東側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８ｍです。
  • 南側はコインパーキングでスッキリとしています。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約３７０ｍ（徒歩５分）です。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約１，２１０ｍ（徒歩１６分）です。
  • 南側約８．１ｍ×東側約８ｍ道路の南東角地です。大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩５分の好立地です。
  • 現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
  • 南側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８．１ｍです。
  • 南側前面道路は歩道付きの広々とした公道約８．１ｍです。
  • 西深江公園まで約７０ｍです。
  • ライフ新深江店
  • ＭＡＧＡドン・キホーテ深江橋店
  • ビス進興
  • デイリーカナートイズミヤ深江橋店
  • ローソン内環深江南一丁目店
  • スーパードラッグシグマ深江南店
  • 大阪市立東陽中学校
  • 大阪市立深江小学校

    アピールポイント

    ◆土地約１７．７坪付きです。
    ◆建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
    ◆このような立地の土地はめったに出てきません、是非一度見学してみて下さい。
    ◆建物解体更地渡しです。
    ◆ライフ新深江店まで約４８０ｍ、ＭＡＧＡドン・キホーテ深江橋店まで約５１０ｍ、スーパードラッグシグマ深江南店まで約３００ｍ、ローソン内環深江南一丁目店まで約２８０ｍで、買物に大変便利です。
    ◆深江小学校まで約１５０ｍ、東陽中学校まで約１，０８０ｍ、東成山水学園まで約２８０ｍ、あい・あい保育園新深江園まで約３５０ｍ、小市保育園まで約７３５ｍ、西深江公園まで約７０ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩13分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市東成区神路３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,580万円 坪単価 145.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考
    土地面積 実測 58.53㎡ 坪数 17.70坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南8.1m 公道 接面8.4m　東8.0m 公道 接面2.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6981335537 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/05 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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