売地 大阪市東住吉区 今川４丁目 (今川駅) 住宅用地
| 価格 | 5,645万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 162.28㎡ | 坪数 | 49.08坪 | 坪単価 | 115.00万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ♪土地１６２．２８㎡（約４９．０８坪）付きで、土地間口広々９．２９ｍの売土地です。♪建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。♪近鉄南大阪線 今川駅まで徒歩７分の好立地です。
アピールポイント
◆前面道路は歩道付きの公道広々約６ｍです。
◆目の前は鳴戸川で建物が無くスッキリとしています、陽当り・通風大変良好です。
◆近鉄南大阪線 北田辺駅まで徒歩１０分、大阪メトロ谷町線 田辺駅まで徒歩１２分・駒川中野駅まで徒歩１３分です。
◆万代今川店まで約２１０ｍ、業務スーパー今川店まで約３９０ｍ、サンエー今川店まで約４８０ｍ、サンドラッグ東住吉今川店まで約３２０ｍ、セブンイレブン大阪今川１丁目店まで約３５０ｍで、買い物大変便利です。
◆今川小学校まで約２００ｍ、白鷺中学校まで約４４０ｍ、さつき幼稚園まで約３４５ｍ、育和学園幼稚園まで約５５０ｍ、めばえ保育園まで約７１５ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。
◆建築コストを抑えて建築したい方や土地・建物を住宅ローンで購入をお考えの方、お気軽にご相談ください。
◆住宅ローン金利はどこよりもお安くご紹介させて頂きます。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩10分 地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩12分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 5,645万円 | 坪単価 | 115.00万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 162.28㎡ | 坪数 | 49.08坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 東6.0m 公道 接面9.2m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6981297345 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/02 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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