売地 大阪市東住吉区 西今川２丁目 (今川駅) 住宅用地
| 価格 | 6,280万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 170.84㎡ | 坪数 | 51.67坪 | 坪単価 | 121.52万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ♪土地有効約５１．６７坪付きの売土地です。♪南向きで土地間口広々約７．８７ｍにつき、陽当り大変良好です。♪建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。
アピールポイント
◆近鉄南大阪線 今川駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）の好立地。
◆大阪メトロ谷町線 田辺駅・駒川中野駅まで徒歩１０分、近鉄南大阪線 北田辺駅にも徒歩１０分です。
◆前面道路は約４．７ｍ幅の公道です。
◆決済後、売主の責任において既存建物を解体します。
◆サンエー今川店まで約２６０ｍ、万代今川店まで約４５０ｍ、フレスコ駒川店まで約５８０ｍ、ココカラファイン今川店まで約２２０ｍ、セブンイレブン大阪西今川１丁目店まで約３８０ｍで、買い物大変便利です。
◆今川小学校まで約２８０ｍ、白鷺中学校まで約６６０ｍ、さつき幼稚園まで約２６５ｍ、今川幼稚園まで約４９０ｍ、育和学園幼稚園まで約６４０ｍ、今川公園まで約１４０ｍで、子育て世代には最適な立地です。
◆建築コストを抑えて建築したい方、土地と合わせて建物も住宅ローンで購入したい方など、お気軽にご相談ください。住宅ローンに関しては、どこよりもお安い金利でご紹介させていただきます。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩10分 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 121.52万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 170.84㎡ | 坪数 | 51.67坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南4.7m 公道 接面7.8m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6981111456 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/01/14 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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