売地 大阪市東成区 中道２丁目 (森ノ宮駅) 住宅用地
| 価格 | 1,580万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 39.65㎡ | 坪数 | 11.99坪 | 坪単価 | 131.74万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／240% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ♪南向きの売土地です。♪現況更地で、建築条件ありません。♪ＪＲ環状線 森ノ宮駅まで徒歩７分、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで徒歩８分の好立地です。
アピールポイント
◆大阪城公園まで約７２０ｍ（徒歩９分）です。
◆前面道路は車の往来がほとんどありません。
◆ライフ玉造店まで約４６５ｍ、コーヨーＪＲ森ノ宮店まで約４８０ｍ、もりのみやキューズモールまで約８６０ｍ、ポプラホテルオークス森ノ宮店まで約３６０ｍで、買い物に大変便利です。
◆北中道小学校まで約１２０ｍ、玉津中学校まで約１，０３０ｍ、北中道幼稚園まで約２６０ｍ、北中本保育園まで約３９０ｍ、なにわのもり保育園まで約６８０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
◆住宅ローンに関しては、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄中央線 / 森ノ宮駅 徒歩8分 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 森ノ宮駅 徒歩8分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 131.74万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 39.65㎡ | 坪数 | 11.99坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 | 南3.8m 私道 接面4.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 0.80㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6980539379 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/10 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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