売地 大阪市生野区 生野西３丁目 (寺田町駅) 住宅用地

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価格 2,180万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市生野区生野西３丁目
土地面積 公簿 79.54㎡ 坪数 24.06坪 坪単価 90.61万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
♪全５区画の現場で残り１区画となりました。♪現況更地で建築条件ありません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が出来ます。♪ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩９分の好立地です。♪土地約２４．０６坪付きです。
  • 土地図　３号地：土地７９．５４㎡（約２４．０６坪）付きです。
  • ３号地：東向きで土地間口広々です。裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地：東向きで土地間口広々です。裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地：東向きで土地間口広々です。裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地：東向きで土地間口広々です。裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地：東向きで土地間口広々です。裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • ３号地の目の前は道路で抜けています。（現場内の南向きの道路です）
  • ３号地の目の前は道路で抜けています。（現場内の南向きの道路です）
  • ３号地の目の前は道路で抜けています。（現場内の南向きの道路です）
  • 現地を含む東側前面道路です。
  • 現地を含む東側前面道路です。
  • 現地を含む東側前面道路です。
  • 裏側（西側）は小学校の敷地で建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • 北側隣接地（２号棟）。一部がお庭で建物が無くスッキリしています。
  • 現場への進入路です。
  • 全５区画の現場です。期間限定の土地売り販売です。現況更地で建築条件ありません。
  • 進入路は約３．３ｍで少し狭く感じますが、大型車の進入も可能です。
  • 現場の北側の道路です。西生野小学校に抜けています。
  • 現場の北側の道路です。西生野小学校に抜けています。
  • 現場の北側の道路です。西生野小学校に抜けています。
  • 現場の北側の道路です。西生野小学校に抜けています。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩９分です。
  • ドラッグアカカベ生野勝山店
  • デイリーカナートイズミヤ国分町店
  • ライフ寺田町駅前店
  • ファミリーマート勝山北店
  • 大阪市立義務教育学校生野未来学園（小・中一貫校）
  • 生野幼児園
  • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園
  • 医療法人相生会相生病院

    アピールポイント

    ◆前面道路（現場内）は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
    ◆全区画間口広々で、採光・通風大変良好な現場です。
    ◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
    ◆住宅ローンに関しては、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。
    ◆ドラッグアカカベ生野勝山店まで約１５０ｍ、ディリーカナートイズミヤ国分寺店まで約７００ｍ、ライフ寺田町駅前店まで約８００ｍ、ファミリーマート勝山北店まで約４２０ｍで、買い物に大変便利です。
    ◆生野未来学園（小・中一貫校）まで約１６０ｍ、生野幼児園まで約３７０ｍ、勝山愛和第一幼稚園まで約６２５ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩14分
    近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪市生野区生野西３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,180万円 坪単価 90.61万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考 区画番号：３号地
    土地面積 公簿 79.54㎡ 坪数 24.06坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 東4.0m 接面7.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6979289048 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/06 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。