一棟売マンション シャルルフジ東花園　～幹線道路産業道路に面しています～

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価格 1,700万円 管理費 -
交通 近鉄けいはんな線 / 吉田駅 徒歩15分
所在地 大阪府東大阪市吉田４丁目
築年月 1993年7月(築30年10ヶ月) 使用部分面積 99.11㎡ 土地面積 公簿 79.74㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪現況満室稼働中で、年間収入：１，４９７，６００円です。♪現況表面利回り約８．８１％です。♪幹線道路産業道路に面した鉄骨造２階建のマンションです。
  • 北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
  • 幹線道路産業道路に面した鉄骨造２階建の収益マンションです。現況表面利回り約８．８１％です。
  • 北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
  • 幹線道路産業道路に面した鉄骨造２階建の収益マンションです。現況表面利回り約８．８１％です。
  • 東側外観　北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
  • ２階への出入口・駐輪場
  • ２階への出入口
  • 現地を含む北側前面道路です。
  • 現地を含む北側前面道路です。
  • 歩道付きの北側前面道路です。
  • 歩道付きの北側前面道路です。
  • 北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
  • 幹線道路産業道路に面した鉄骨造２階建の収益マンションです。現況表面利回り約８．８１％です。
  • 花園中央公園まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
  • 花園ラグビー場まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
  • 北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
  • 東側前面道路です。
  • 東側前面道路です。
  • 北側前面道路（幹線道路産業道路）です。
  • 北側前面道路（幹線道路産業道路）です。
  • キリン堂東大阪花園店
  • 東大阪市立英田中学校
  • 東大阪市立英田南小学校
  • 東大阪市立英田幼稚園

    アピールポイント

    ◆北側約２５．１ｍ×東側約３．３８ｍ道路の北東角地で、土地約２４．１２坪付きです。
    ◆店舗１戸・住居２戸の計全３戸の収益マンションです。
    ◆建物９９．１１㎡の１９９３年（平成５年）７月建築の鉄骨造２階建。
    ◆有名な花園ラグビー場まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    ◆花園図書館まで約９０ｍ（徒歩２分）、花園中央公園まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄けいはんな線 / 吉田駅 徒歩15分
    その他交通 近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩17分
    近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩18分
    所在地 大阪府東大阪市吉田４丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 1,700万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルルフジ東花園　～幹線道路産業道路に面しています～
    設備 都市ガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：8.80%
    年間想定家賃収入：149.76万円
    ※本物件は都市計画道路に含まれています。
    ※令和５年度固定資産税年額：１３１，９１２円。
    ※

    固定資産評価額（土地：６，５０１，５２１円・建物：３，２０８，５８７円）。
    使用部分面積 99.11㎡ 土地面積 公簿 79.74㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1993年7月(築30年10ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　北25.1m 公道 接面7.1m　東3.4m 公道 接面114.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 3戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981541647 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/11 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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