売マンション エスリード森ノ宮第２ ～森ノ宮駅歩２分・平成９年４月建築・南向き～ 3階
| 価格 | 730万円 | 管理費 | 7,000円/月 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年4月(築27年1ヶ月) | 使用部分面積 | 壁芯 18.20㎡ | 土地面積 | 587.08㎡ |
| 階建 / 階 | 9階建/3階 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ♪ＪＲ環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで徒歩２分の好立地です。♪表面利回り７．０３％のオーナーチェンジ物件です。♪平成９年４月建築のオートロック完備のマンションです。
アピールポイント
■現況月額賃料：４２，８００円で賃貸中で、年間収入：５１３，６００円です。
■南向きバルコニーに付き、陽当り良好です。
■クローゼット・洗濯機置き場室内にあります。
■駅近でオートロック完備に付き、女性の方にも安心してお住まい出来るマンションです。
■ＫＯＨＹＯ森之宮店まで約９５ｍ・スーパー玉出玉造店まで約１６５ｍ・ライフ森之宮店まで約３９０ｍ。
■ローソン森之宮店まで約１００ｍ・セブンイレブン大阪森之宮中央１丁目店まで約２０５ｍ。
■マツモトキヨシ森之宮店まで約１３５ｍ・ロイヤルホームセンター森之宮店まで約３００ｍ・東成区中道郵便局まで約３６５ｍ・たかや内科まで約１２５ｍ。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄中央線 / 森ノ宮駅 徒歩2分 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 森ノ宮駅 徒歩2分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 730万円 | 管理費 | 7,000円/月 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 5,000円/月 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | エスリード森ノ宮第２ ～森ノ宮駅歩２分・平成９年４月建築・南向き～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 室内洗濯機置場 オートロック エレベーター 給湯 都市ガス | ||
| 特記事項 | 南向き 管理人巡回 | ||
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(エスリード管理) 定家賃収入：51.36万円 |
||
| 使用部分面積 | 壁芯 18.20㎡ | 土地面積 | 587.08㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1K | 階建/階 | 9階建/3階 |
| 築年月 | 1997年4月(築27年1ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | - | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | - |
| 地勢 | - | 総戸数 | 88戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | 6981490159 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/20 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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