一棟売アパート アークティカ小路

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価格 10,300万円 管理費 -
交通 地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市生野区小路２丁目
築年月 2018年11月(築5年6ヶ月) 使用部分面積 253.89㎡ 土地面積 公簿 178.07㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１８年（平成３０年）１１月建築の築浅物件です。♪もちろん検査済証はございます。♪土地有効約５３．８６坪付きです。♪大阪メトロ千日前線　小路駅まで約３５０ｍ（徒歩５分）の好立地です。
  • ２０２号・３０２号の間取図です。
  • ２０１８年（平成３０年）１１月建築の木造合金メッキ葺３階建の収益物件。土地有効約５３．８６坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約３５０ｍ（徒歩５分）、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも約７１０ｍ
  • １ＬＤＫタイプの間取図（現況賃貸中）　面積：３０．９７㎡　全６室
  • ２０１８年（平成３０年）１１月建築の木造合金メッキ葺３階建の収益物件。土地有効約５３．８６坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約３５０ｍ（徒歩５分）、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも約７１０ｍ
  • ２０１８年（平成３０年）１１月建築の木造合金メッキ葺３階建の収益物件。土地有効約５３．８６坪付き。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • オートロック完備のエントランス・駐輪場
  • 駐輪場
  • ゴミ置き場
  • ゴミ置き場
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．４ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．４ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．４ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は公道約４．４ｍです。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約３５０ｍ（徒歩５分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約７１０ｍ（徒歩９分）です。
  • 生野小路郵便局まで約６０ｍ（徒歩１分）です。
  • 大阪シティ信用金庫生野中支店まで約３８５ｍ（徒歩５分）です。
  • 万代布施店
  • 食品館アプロ生野小路店
  • セブンイレブン大阪小路２丁目店
  • 大阪市立東生野中学校
  • 大阪市立小路小学校
  • 東生野愛育園
  • 小路保育園
  • 医療法人吉栄会吉栄会病院

    アピールポイント

    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも約７１０ｍ（徒歩９分）の好立地です。
    ◆全９戸で現在満室です（令和６年１／１１現在）。
    ◆現況月額賃料：５７９，０００円で、年間収入：６，９４８，０００円です。
    ◆現況利回り６．７４％です。
    ◆オートロック完備のエントランスです。
    ◆管理会社の変更可能です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩9分
    近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市生野区小路２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 10,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アークティカ小路
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　シャッター雨戸　追焚機能　シャワー　エアコン
    特記事項 -
    備考 利回り：6.74%
    年間想定家賃収入：694.80万円
    ※固定資産税年額：４１７，５２６円。
    使用部分面積 253.89㎡ 土地面積 公簿 178.07㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2018年11月(築5年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西4.4m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 9戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980925771 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/21 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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