一棟売マンション グランアクア東大阪　～衣摺加美北駅歩６分の好立地～

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価格 9,300万円 管理費 -
交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩6分
所在地 大阪府東大阪市大蓮南５丁目
築年月 1987年6月(築36年11ヶ月) 使用部分面積 353.76㎡ 土地面積 公簿 267.41㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪満室想定利回り９．８１％です。♪現況全１８戸中１６戸賃貸中です。バイク置場は４台中１台契約中です。♪土地約８０．８９坪付きです。♪ＪＲおおさか東線　衣摺加美北駅まで徒歩６分の好立地です。
  • １ＤＫ×６戸、１Ｒ×１２戸
  • ＪＲおおさか東線　衣摺加美北駅まで徒歩６分の好立地です。
  • １９８７年（昭和６２年）６月建築の鉄骨造３階建。
  • 駐輪場・バイク置場です。
  • １階部分・階段
  • １階部分・階段
  • エレベーター
  • メールボックス
  • 前面道路です。
  • 前面道路です。
  • ＪＲおおさか東線　衣摺加美北駅まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。

    アピールポイント

    ◆満室想定月額収入：７６０，４００円（賃料：５９２，０００円、管理費：１２４，０００円、水道費：４０，０００円、バイク置場：４，４００円）で、想定年間収入：９，１２４，８００円です。
    ◆現況月額収入：６７５，１００円（賃料：５３０，０００円、管理費１０８，０００円、水道費：３６，０００円、バイク置場：１，１００円）で、現況年間収入：８，１０１，２００円です。
    ◆現況利回り８．７１％です。
    ◆２０２１年６月頃に屋根補修工事済みです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 新加美駅 徒歩14分
    ＪＲ関西本線 / 加美駅 徒歩16分
    所在地 大阪府東大阪市大蓮南５丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランアクア東大阪　～衣摺加美北駅歩６分の好立地～
    設備 エレベーター　バス・トイレ同室　シャワー　都市ガス　トイレ
    特記事項 -
    備考 利回り：9.81%
    年間想定家賃収入：912.48万円
    使用部分面積 353.76㎡ 土地面積 公簿 267.41㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1987年6月(築36年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 14.36㎡
    接道状況 北3.8m 私道 接面4.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 18戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978699344 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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