一棟売マンション ライズワン長瀬 ～近畿大学近く・長瀬駅まで約１４０ｍ（駅歩２分）～
| 価格 | 13,100万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府東大阪市吉松２丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年4月(築36年1ヶ月) | 使用部分面積 | 488.75㎡ | 土地面積 | 公簿 151.17㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | 近隣商業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ★近畿大学近くで、近鉄大阪線 長瀬駅まで約１４０ｍ（徒歩２分）の好立地です。★土地約４５．７２坪付きです。★前面公道広々約５．８５ｍです。★満室想定利回り８．２１％の５階建収益一棟マンションです。
アピールポイント
◆東側（裏側）もスッキリしています。
◆南隣はコインパーキングです。
◆１９８８年４月建築の鉄骨造５階建。
◆全２６戸中１５戸賃貸中です。
◆現況月額賃料約５６７，３００円です（自動販売機月額９，７００円を含む）。
◆現況年間収入約６，８０７，６００円で、現況表面利回り５．１９％です。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲおおさか東線 / ＪＲ長瀬駅 徒歩10分 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 大阪府東大阪市吉松２丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 13,100万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | ライズワン長瀬 ～近畿大学近く・長瀬駅まで約１４０ｍ（駅歩２分）～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 給湯 都市ガス | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：西向き ，７００円です。 |
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| 使用部分面積 | 488.75㎡ | 土地面積 | 公簿 151.17㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1988年4月(築36年1ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 西5.8m 公道 東0.9m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 26戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6975835701 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2022/03/10 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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