売マンション グローパレス瓜破　～平成１５年２月建築・喜連瓜破駅歩５分・南東角住戸～ 8階

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価格 1,998万円 管理費 7,700円/月
交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東１丁目
築年月 2003年2月(築21年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 68.16㎡ 土地面積 -
階建 / 階 9階建/8階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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平成１５年２月建築のマンションです。９階建の８階部分南東角部屋南向きバルコニーに付き、陽当り・眺望・通風大変良好です。大阪メトロ谷町線　喜連瓜破駅まで徒歩５分、出戸駅まで徒歩１０分の好立地です。
  • ８階部分の南東角部屋南向きバルコニーです、陽当り・眺望・通風大変良好です。
  • 平成１５年２月建築のマンション。大阪メトロ谷町線　喜連瓜破駅まで徒歩５分の好立地です。
  • エントランスアプローチ
  • オートロック完備で安心です
  • 宅配ボックスもあります
  • 駐車場出入口　駐車場月額１２，０００円～１４，０００円。
  • 駐車場月額１２，０００円～１４，０００円
  • 駐車場月額１２，０００円～１４，０００円
  • 駐輪場は無償です
  • 駐輪場は無償です
  • 前は広い歩道で、前面道路は長居公園通です
  • 東隣はコインパーキングです
  • マンションの目の前にバス停『喜連住宅前』があります、大変便利です
  • 平成１５年２月建築のマンション。大阪メトロ谷町線　喜連瓜破駅まで徒歩５分の好立地です。
  • 平成１５年２月建築のマンション。大阪メトロ谷町線　喜連瓜破駅まで徒歩５分の好立地です。
  • 長居公園通に面しています
  • スーパー玉出喜連店
  • イオン喜連瓜破駅前店
  • 大阪市立瓜破中学校
  • 大阪市立瓜破東小学校

    アピールポイント

    ◆広々とした３ＬＤＫで、南向きのバルコニーにはスロップシンクもあります。
    ◆現況月額賃料８８，０００円で賃貸中で、年間収入１，０５６，０００円です。
    ◆表面利回り５．２８％です。
    ◆駐車場月額１２，０００円～１４，０００円です。
    ◆駐輪場は無償です。
    ◆敷金返還債務はありません。
    ◆保険や年金の代わりにいかがですか？
    ◆マンションの目の前には、バス停『喜連住宅前』があります。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩10分
    地下鉄谷町線 / 平野駅 徒歩26分
    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破東１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,998万円 管理費 7,700円/月
    修繕積立金 11,250円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グローパレス瓜破　～平成１５年２月建築・喜連瓜破駅歩５分・南東角住戸～
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス
    特記事項 角部屋　南向き　３面採光　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(大成有楽不動産株式会社)
    バルコニー：11.07㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：大成建設株式会社
    利回

    り：5.28%
    年間想定家賃収入：105.60万円
    ■固定資産税年額：１０９，４３０円です。
    使用部分面積 壁芯 68.16㎡ 土地面積 -
    間取り 3LDK 階建/階 9階建/8階
    築年月 2003年2月(築21年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6972775931 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/19 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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