売事務所(一括) 新喜多東２丁目 倉庫・作業所兼居宅 ～リフト有り・土地４８．２１坪付～
| 価格 | 5,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 | ||||
| 築年月 | 1975年6月(築48年11ヶ月) | 使用部分面積 | 478.80㎡ | 土地面積 | 公簿 159.39㎡ |
| 階建 / 階 | 4階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- エレベーター
- 男女別トイレ
- エアコン
- 即引渡し可
- 給湯
- オートロック
- おすすめコメント
- ♪倉庫・作業所兼居宅に最適です。♪２階と３階が居宅部分で２世帯住宅としても最適です。♪土地有効約４８．２１坪付きです。♪前面道路は広々とした公道約１５ｍで、土地間口も広々約２１ｍもあります。
アピールポイント
◆大阪メトロ今里筋線 鴫野駅まで徒歩８分、ＪＲ片町線・おおさか東線 鴫野駅まで徒歩９分の好立地です。
◆業務用のリフトがあります。
◆１階部分は車やバイクがたくさん止められます。
◆コノミヤ鴫野店まで約６８０ｍ、フレスコ鴫野店まで約７７０ｍ、サンディ放出店まで約９６０ｍ、ファミリーマート新喜多東店まで約２２０ｍです。
◆城東小学校まで約５６０ｍ、城陽中学校まで約１，０４０ｍ、成徳保育園まで約４１５ｍ、ゆりかご保育園まで約５１５ｍ、放出幼稚園まで約６７０ｍ、トレジャーキッズてんのうでん保育園まで７２０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩9分 ＪＲおおさか東線 / 鴫野駅 徒歩9分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 | ||
| 物件種目 | 売事務所(一括) | ||
| 価格 | 5,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 新喜多東２丁目 倉庫・作業所兼居宅 ～リフト有り・土地４８．２１坪付～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 シャワー 給湯 都市ガス トイレ | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：北東向き ※本物件は建ぺい率がオーバーしています。 |
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| 使用部分面積 | 478.80㎡ | 土地面積 | 公簿 159.39㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 4階建 |
| 築年月 | 1975年6月(築48年11ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北15.0m 公道 接面21.0m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 1戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6981181917 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/01/22 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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