売マンション ファミール緑橋 ～１４階部分・室内新築みたいにピッカピカです～ １４０３号室 3LDK
| 価格 | 3,080万円 | 階建/階 | 15階建/14階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年2月(築37年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 71.46㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪１４階部分の西向きバルコニーにつき、陽当り・眺望・通風大変良好です。♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。♪目の前にコンビニがあり大変便利です。
アピールポイント
◆大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩７分、ＪＲ環状線 玉造駅まで徒歩１０分、大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩１１分の好立地です。
◆敷地内に公園があり、斜め前には南中本公園があります。
◆生活に大変便利な立地です。
◆駐車場：月額１２，５００円～１６，００円です（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆３，０８０万円全額ローンでも、月々：７６，８６１円のお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談下さい。
◆サンディ今里店まで約５００ｍ、業務スーパー今里店まで約５２０ｍ、ライフ今里店まで約６００ｍ、ファミリーマート大今里西一丁目店まで約７０ｍで、買物に大変便利です。
◆中本小学校まで約３００ｍ、本庄中学校まで約７５０ｍ、中本保育園まで約１９０ｍ、東成かいせい保育園まで約３００ｍ、北中本保育園まで約３４０ｍで、子育て世代のご家庭には最適な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩7分 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩10分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本５丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,080万円 | 平米単価 | 43.11万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,560円/月 | 修繕積立金 | 7,450円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町会費（任意加入）：400円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ファミール緑橋 ～１４階部分・室内新築みたいにピッカピカです～ １４０３号室 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン ウォークインクローゼット バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 敷地内公園 エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：西向き ５０ｃｃ超 ２，１００円（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.3･4.5･4.1 LDK 17.6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 71.46㎡ | バルコニー | 7.47㎡ |
| 階建/階 | 15階建/14階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1987年2月(築37年3ヶ月) | 総戸数 | 159戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・便器・温水洗浄便座・給湯器新調。 ■内装：2024年01月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・シューズボックス・クローゼット・ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等 |
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| 駐車場 | 有 12,500円/月 | バイク置き場 | 有 1,400円/月 |
| 駐輪場 | 有 70円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 3,090.04㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6981696264 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/10 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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