売マンション ノバカネイチ天王寺 ～３方（東・南・西）角住戸・室内新築みたいです～ 3階 3LDK
| 価格 | 2,598万円 | 階建/階 | 8階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年7月(築39年10ヶ月) | 面積 | 壁芯 62.68㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 ３面採光 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪３方（東・南・西）角部屋の東西両面バルコニーにつき、採光・通風大変良好です。♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。♪広々とした３ＬＤＫです。
アピールポイント
◆ＪＲ環状線 寺田町駅まで徒歩７分・桃谷駅まで徒歩１２分、天王寺駅まで徒歩１４分の好立地です。
◆安心のオートロック完備のマンションです。
◆全室南側に出窓がり室内大変明るいです。
◆照明器具・レースカーテン付きで、即入居可能です。
◆２，５９８万円全額ローンでも、月々￥６５，６１９ーのお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
◆ディリーカナートイズミヤ国分町店まで約２２０ｍ、ライフ寺田町駅前店まで約３２０ｍ、ドンキ・ホーテ寺田町店まで約６１５ｍ、セブンイレブン大阪寺田町２丁目店まで約３００ｍで、買い物に大変便利です。
◆聖和小学校まで約１００ｍ、天王寺中学校まで約７４５ｍ、聖和かいせい保育園まで約１３０ｍ、くじら保育園天王寺園まで約２３０ｍ、すくすく保育園まで約３４０ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩12分 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,598万円 | 平米単価 | 41.45万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 15,800円/月 | 修繕積立金 | 16,960円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町内会費：650円/月、 協力金：1,000円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ノバカネイチ天王寺 ～３方（東・南・西）角住戸・室内新築みたいです～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 給湯 出窓 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 施工会社：株式会社淺沼組 用途地域：２種住居 ※令和５年度固定資産税年額：８８，４１３円。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･4.4･4.2 LDK 12） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 62.68㎡ | バルコニー | 10.89㎡ |
| 階建/階 | 8階建/3階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1984年7月(築39年10ヶ月) | 総戸数 | 30戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座・洗濯パン・洗濯水栓・タオルリング・ペーパーホルダー新調。 ■内装：2023年09月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・クローゼット・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン・照明器具付き、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 616.91㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(株式会社東急コミュニティー) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6981683372 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/09 | 次回更新予定日 | 2024/05/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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