売マンション メロディーハイム緑橋弐番館 ～南東角住戸南向きバルコニー・緑橋駅３分～ 2階 2LDK
| 価格 | 2,650万円 | 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年9月(築26年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 62.57㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
角部屋 南向き ２面採光 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅徒歩３分の好立地。♪南東角部屋南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。♪キッチン・浴室にも窓があります。♪安心のオートロック完備のマンションです。
アピールポイント
◆大阪メトロ中央線 深江橋駅まで約１，０３０ｍ（徒歩１３分）、ＪＲ環状線 森ノ宮駅まで約１，２００ｍ（徒歩１５分）です。
◆南からの採光タップリで大変明るいリビングです。
◆ＬＤＫは約１６．６帖もあり、使い勝手も大変良好です。
◆開放感タップリのカウンターキッチン、浄水機能付き水栓のシステムキッチンです。
◆浴室乾燥機付きの浴室ユニットバスです。
◆洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。
◆オートロック完備のマンションで、女性の一人暮らしも安心です。
◆投資用物件としても最適です。
◆コノミヤ緑橋店まで約３５０ｍ、ライフ緑橋店まで約３７０ｍ、西友緑橋店まで約５４０ｍ、ローソン東中本１丁目店まで約１２０ｍで、買い物に大変便利です。
◆東中本小学校まで約２２５ｍ、本庄中学校まで約５００ｍ、東中本保育所まで約１４０ｍ、ゆめみ保育園まで約３５５ｍ、東中本幼稚園まで約３７０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩3分 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,650万円 | 平米単価 | 42.36万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,670円/月 | 修繕積立金 | 18,150円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | メロディーハイム緑橋弐番館 ～南東角住戸南向きバルコニー・緑橋駅３分～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット オートロック ディンプルキー 防犯カメラ 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス ワイドバルコニー 駐輪場 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：株式会社竹中工務店 用途地域：商業地域 ※２０２６年に第２回大規模修繕工事予定。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（和 6 洋 6 LDK 16.6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 62.57㎡ | バルコニー | 10.80㎡ |
| 階建/階 | 10階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1997年9月(築26年8ヶ月) | 総戸数 | 42戸 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 775.56㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(ケイエスコミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6981598307 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/02 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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