売マンション エスリード長居公園グランアリーナ ～２０１９年８月建築・ペット飼育可～ 14階 2LDK
| 価格 | 3,398万円 | 階建/階 | 14階建/14階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 | ||||
| 築年月 | 2019年8月(築4年9ヶ月) | 面積 | 壁芯 58.02㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 最上階 バス１坪以上 24時間換気システム 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪２０１９年（令和１年）８月建築のペットと暮らせる築浅マンションです。♪１４階建の最上階のお部屋です、陽当り・眺望・通風大変良好です。♪築浅物件で室内一部リフォーム済みにつき、室内新築みたいです。
アピールポイント
◆西向きのバルコニーでバルコニー側は長居公園につき建物が無く、陽当り・通風・眺望大変良好です。
◆近鉄南大阪線 針中野駅まで徒歩１１分です。
◆床暖房・食洗器・浴室乾燥機等付きで、室内設備充実です。
◆駐車場月額：１３，０００円です（空き状況は随時管理事務所に確認が必要です）。
◆コノミヤ南田辺店まで約４２０ｍ、カナートモールイズミヤ南田辺店まで約５４０ｍ、ビス鷹宮店まで約７４５ｍ、駒川商店街まで約７２０ｍで、買い物に大変便利です。
◆鷹合小学校まで約３８０ｍ、鷹合保育所まで約１８０ｍ、東田辺コティ保育園なで約５５０ｍ、太陽保育園まで約６４０ｍです。
◆３，３９８万円全額ローンでも、月々：８４，７９６円のお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩17分 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩18分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,398万円 | 平米単価 | 58.57万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 12,200円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | ペット登録料：100円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | エスリード長居公園グランアリーナ ～２０１９年８月建築・ペット飼育可～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り ワイドバルコニー 駐輪場 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：西向き 施工会社：株式会社福田組 用途地域：１種住居 ２種住居 ※令和５年度固定資産税年額：９０，６０４円。 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･5 LDK 15） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 58.02㎡ | バルコニー | 10.44㎡ |
| 階建/階 | 14階建/14階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2019年8月(築4年9ヶ月) | 総戸数 | 39戸 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2024年03月 全室クロス張替え 照明器具取付、ハウスクリーニング等 | ||
| 駐車場 | 有 13,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,026.69㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(エスリード建物管理株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6981543845 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/02/25 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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