売マンション 大阪市東成区 深江南３丁目 (新深江駅) 2階 2LDK

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価格 1,790万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市東成区深江南３丁目
築年月 1978年3月(築46年2ヶ月) 面積 壁芯 63.61㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪南東角部屋２面（南・東）バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。♪広々とした２ＬＤＫです。
  • 水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩７分、近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅まで徒歩１１分の好立地。
  • 南からの採光タップリで大変明るいリビングです。（フローリング・クロス張替、建具新調、照明器具付き等）
  • 食洗機・浄水器付きのシステムキッチン新調しました。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。
  • シャワー付きの洗面化粧台新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。（ＣＦ・クロス張替、Ｗペーパーホルダー・タオルリング新調等）
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩７分、近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅まで徒歩１１分の好立地。
  • 東側の外観
  • 東側の外観
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • エントランスホール
  • エレベーター
  • １階の共有廊下
  • 駐車場・駐輪場出入口
  • 駐輪場
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約５１０ｍ（徒歩７分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅まで約８５０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 業務用食品＆生鮮市場サンプラザ布施店
  • ライフ新深江店
  • イオン布施駅前店
  • ファミリーマート東大阪足代北一丁目店
  • スーパードラッグシグマ深江南店
  • 大阪市立東陽中学校
  • 大阪市立深江小学校
  • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩７分、近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅まで徒歩１１分の好立地です。
    ◆全室に窓があり、室内大変明るく通風も良好です。
    ◆１，７９０万円全額ローンでも、月々：４５，２１１円のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩7分
    その他交通 近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩11分
    近鉄大阪線 / 布施駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市東成区深江南３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,790万円 平米単価 28.15万円/㎡
    管理費 9,080円/月 修繕積立金 13,160円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　２面バルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：野村建設工業株式会社
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.6･4.7　LDK 17.1）
    専有面積 壁芯 63.61㎡ バルコニー 4.19㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1978年3月(築46年2ヶ月) 総戸数 43戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　システムキッチン・カップボード・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調。
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ハウスクリーニング、照明器具付き等
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,187.27㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981491484 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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