売マンション あべのクオレ ～１２４．８２㎡・阿倍野駅歩３分・室内新築みたいです～ 11階 4SLDK
| 価格 | 6,198万円 | 階建/階 | 地上14階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目 | ||||
| 築年月 | 1992年10月(築31年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 124.82㎡ | 間取り | 4SLDK |
ポイント
リフォーム バス１坪以上 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪専有面積１２４．８２㎡もある広々とした４ＬＤＫ＋広々パントリーです。♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。♪１４階建の１１階部分です。
アピールポイント
◆大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩３分、大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩９分の好立地です。
◆ＬＤＫが約２０．５帖もある４ＬＤＫで、お部屋としても使えそうなパントリーもあり、室内とにかく収納が豊富です。
◆１４階建の１１階部分の西向きのワイドバルコニーにつき、陽当り・眺望・通風大変良好です。
◆６，１９８万円全額ローンでも、月々￥１５４，６７０ーのお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩9分 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩11分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 6,198万円 | 平米単価 | 49.66万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 23,608円/月 | 修繕積立金 | 4,249円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | あべのクオレ ～１２４．８２㎡・阿倍野駅歩３分・室内新築みたいです～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：西向き 施工会社：三井建設株式会社 用途地域：商業地域 ※令和５年度固定資産税年額：２１５，３８６円。 ※バルコニー面積：不明。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 9･8･6･4.5 LDK 20.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 124.82㎡ | バルコニー | - |
| 階建/階 | 地上14階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1992年10月(築31年7ヶ月) | 総戸数 | 171戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座・三面鏡付き洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓新調。 ■内装：2023年09月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・クローゼット・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン・照明器具付き、ハウスクリーニング等。 |
||
| 駐車場 | 有 20,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 5,481.39㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6980820122 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/23 | 次回更新予定日 | 2024/05/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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