売マンション 朝日プラザ四天王寺 ～四天王寺前夕陽ヶ丘駅迄約１０ｍ・新築みたいです～ 7階 3LDK
| 価格 | 3,898万円 | 階建/階 | 13階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 | ||||
| 築年月 | 1979年6月(築44年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 86.40㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 南向き 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約１０ｍ（徒歩１分）の好立地です。♪７階部分の南西角部屋南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。♪専有面積８６．４０㎡もある広々とした３ＬＤＫ。
アピールポイント
◆水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
◆西側にも窓があり、室内大変明るいです。
◆ＬＤＫは約２０帖もあり全居室に収納があり収納がタップリ出来るＷＩＣもあります。
◆浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機など付きで室内設備充実しています。
◆照明器具・レースカーテン付で、即入居可能です。
◆ライフ四天王寺店まで約２１０ｍ、ライフ下寺店まで約６２０ｍ、Ｃ＆Ｃエンド夕陽丘店まで徒歩７３０ｍ、ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約８０ｍで、買い物に大変便利です。
◆大江小学校まで約２４０ｍ、天王寺中学校まで約１，２００ｍ、大江幼稚園まで約３１０ｍ、連美幼児学園たにまちナーサリーまで約４３５ｍ、四天王寺夕陽丘保育園まで約５７０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
◆３，８９８万円全額ローンでも、月々￥９８，４５４ーのお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩12分 地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩13分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,898万円 | 平米単価 | 45.12万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,880円/月 | 修繕積立金 | 15,980円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 朝日プラザ四天王寺 ～四天王寺前夕陽ヶ丘駅迄約１０ｍ・新築みたいです～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：鉄建建設株式会社 用途地域：２種住居 ※２０２３年度固定資産税額：１０７，５７１円。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.4･6･5.4 LDK 20） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 86.40㎡ | バルコニー | 7.80㎡ |
| 階建/階 | 13階建/7階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1979年6月(築44年11ヶ月) | 総戸数 | 60戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座・三面鏡付洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓・タオルリング・ペーパーホルダー新調。 ■内装：2023年09月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具・レースカーテン付き、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,367.16㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ビルサービス株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6980668027 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/07 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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