売マンション 今里グリーンハイツ　～８階部分・南向き・室内新築みたいにピッカピカ～ 8階 2LDK

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価格 2,180万円 階建/階 12階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里南４丁目
築年月 1979年8月(築44年9ヶ月) 面積 壁芯 63.28㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪８階部分の南向きバルコニーに付き、陽当り・眺望・通風大変良好です。♪目の前に大今里南公園があります。
  • 水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩４分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも徒歩４分の好立地です。
  • スロープ付きでご年配の方や小さいお子様にも優しいエントランスです。
  • スロープ付きでご年配の方や小さいお子様にも優しいエントランスです。
  • スロープ付きでご年配の方や小さいお子様にも優しいエントランスです。
  • キレイなエントランスです。
  • エントランスホールです。
  • エントランスホールです。
  • 管理事務所です。
  • エレベーターホール
  • エレベーターは２基あります。
  • 駐車場の出入口です。
  • 駐車場：現況空き無し：月額１５，０００円です（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）。
  • 駐車場：現況空き無し：月額１５，０００円です（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）。
  • 屋根付きの駐輪場は雨の日も乗り降り楽々です。（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）
  • 屋根付きの駐輪場は雨の日も乗り降り楽々です。（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）
  • バイク置場です。（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）
  • ゴミ置き場
  • マンションの目の前に大今里南公園があります。小さいお子様がおられるご家庭には最適な立地です。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
  • ライフ新深江店
  • ビス進興
  • 万代布施店
  • ファミリーマート新今里四丁目店
  • 大阪市立相生中学校
  • 大阪市立片江小学校
  • つみき保育園
  • 聖美幼稚園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ千日前線　新深江駅まで徒歩４分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも徒歩４分の好立地です。
    ◆駐車場：現況空き無し、月額１５，０００円です（空き状況は随時管理事務所に確認が必要です）。
    ◆目の前に大今里南公園があります。
    ◆ライフ新深江店まで約５００ｍ、ファミリーマート新今里四丁目店まで約２９０ｍで、買い物に大変便利です。
    ◆片江小学校まで約６１０ｍ、相生中学校まで約１，２００ｍ、つみき保育園まで約３８０ｍ、聖美幼稚園まで約５２０ｍ、あいあい保育園新深江園まで約５７５ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
    ◆２，１８０万円全額ローンでも、月々￥５５，０６１－のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩4分
    その他交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩4分
    近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩4分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里南４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,180万円 平米単価 34.46万円/㎡
    管理費 5,210円/月 修繕積立金 10,443円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：500円/月、　メーター料：100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 今里グリーンハイツ　～８階部分・南向き・室内新築みたいにピッカピカ～
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 5　LDK 14.8）
    専有面積 壁芯 63.28㎡ バルコニー 7.60㎡
    階建/階 12階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年8月(築44年9ヶ月) 総戸数 288戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　システムキッチン・浴室ユニットバス・便器・温水洗浄便座・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓新調。
    ■内装：2023年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等。
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 7,109.68㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(互光建物管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979967802 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/04 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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