売マンション 森ノ宮ハイツ ～ペット飼育可能・南向き・緑橋駅歩５分・森ノ宮駅歩７分～ ３０７号室 3LDK
| 価格 | 2,299万円 | 階建/階 | 14階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道２丁目 | ||||
| 築年月 | 1978年4月(築46年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 61.60㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 南向き バス１坪以上 前面棟無 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪ペットと暮らせるマンションです。♪南向きバルコニーに付き、陽当り・通風大変良好です。♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
アピールポイント
◆大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩５分、ＪＲ環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで徒歩７分の好立地です。
◆全窓ペアガラスです。
◆駐車場空有で、月額１９，２００円～２０，２００円です（空き状況は随時管理事務所で確認が必要です）。
◆大阪城公園まで約６５０ｍです。
◆コノミヤ緑橋店まで約４６０ｍ、ライフ緑橋店まで約６２０ｍ、コーヨーＪＲ森ノ宮店まで約６８０ｍ、スギ薬局森ノ宮店まで約８０ｍで、買い物大変便利です。
◆玉津中学校まで約１，３８０ｍ、北中道小学校まで約３３０ｍ、北中道幼稚園まで約２１０ｍ、森ノ宮保育園まで約４５０ｍ、北中本保育園まで約７２０ｍ小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
◆２，２９９万円全額ローンでも、月々￥５８，５９２－のお支払いのみ（金利０．３９５％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談下さい。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩5分 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩7分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,299万円 | 平米単価 | 37.33万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 11,860円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 森ノ宮ハイツ ～ペット飼育可能・南向き・緑橋駅歩５分・森ノ宮駅歩７分～ ３０７号室 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 敷地内公園 エレベーター２基以上 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り 駐輪場 ダウンライト 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：長谷川工務店 用途地域：商業地域 準工業 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･5.2･4.5 LDK 11） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 61.60㎡ | バルコニー | 7.28㎡ |
| 階建/階 | 14階建/3階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1978年4月(築46年1ヶ月) | 総戸数 | 139戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 システムキッチン（食洗機・スライド収納・人口大理石・浄水器付）、ユニットバス（１２１６サイズ・浴室乾燥機付）、ウォシュレット一体型トイレ、三面鏡付洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓、タオル掛け・２連ペーパーホルダー・給湯器（追い炊き機能付き）等新調。 ■内装：2023年01月 内装全面（床・壁・天井・建具） クロス・フローリング張替、玄関土間フロアタイル張り、ＣＦ張替、巾木交換、分電盤・ＴＶモニターホン・ダウンライト・建具・靴箱等新調、ハウスクリーニング等。 |
||
| 駐車場 | 有 19,200円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,575.78㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6978297101 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/02/07 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
