売戸建住宅 大阪市城東区 放出西３丁目 (放出駅) 3階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市城東区放出西３丁目
築年月 2004年4月(築20年2ヶ月) 建物面積 111.78㎡ 土地面積 公簿 60.39㎡
私道負担面積 137.00㎡ 共有持分 1/11

ポイント

バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪２００４年（平成１６年）４月建築で間口広々の一戸建住宅です。♪ワゴン車も駐車可能なガレージ付き広々４ＬＤＫです。♪土地約１８．２６坪付きです。♪ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩１０分です。
  • 全居室に収納があり、ＬＤＫが約１９．５帖もある広々とした４ＬＤＫです。
  • ２００４年（平成１６年）４月建築で間口広々の一戸建住宅です。土地約１８．２６坪付きです。
  • ワゴン車も駐車可能なガレージです。
  • 採光タップリで明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１９．５帖もあり、家族団らんの時間が増えそうです。
  • 採光タップリで明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１９．５帖もあり、家族団らんの時間が増えそうです。
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。
  • 採光タップリで明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１９．５帖もあり、家族団らんの時間が増えそうです。
  • 浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付きの浴室ユニットバス。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。
  • 浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付きの浴室ユニットバス。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。
  • シャンプードレッサー付きで、洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。
  • ２階のトイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。
  • １階和室約６帖：押入・仏間のある和室です。
  • １階和室約６帖：押入・仏間のある和室です。
  • ３階洋室約６帖：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • ３階洋室約６帖：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • ３階洋室約６帖（バルコニー側）：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • ３階洋室約６帖（バルコニー側）：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • ３階和室６帖：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • ３階和室６帖：採光タップリで室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。
  • 広々とした玄関です。
  • ミラー付きのシューズボックスも付いています。
  • 玄関ポーチも広々としています。自転車やバイクも停められます。
  • ２００４年（平成１６年）４月建築で間口広々の一戸建住宅です。土地約１８．２６坪付きです。
  • ２００４年（平成１６年）４月建築で間口広々の一戸建住宅です。土地約１８．２６坪付きです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約８００ｍ（徒歩１０分）です。
  • 大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約１，２１０ｍ（徒歩１６分）です。
  • ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約１，３４０ｍ（徒歩１７分）です。
  • サンディ放出店
  • セブンイレブン大阪放出西３丁目店
  • ドラッグアカカベ放出西店
  • 大阪市立放出中学校
  • 大阪市立放出小学校
  • 放出幼稚園
  • 放出保育園

    アピールポイント

    ◆ＬＤＫが広々約１９．５帖もあり、家族団らんの時間が増えそうです。
    ◆前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
    ◆２，９８０万円全額ローンでも、月々：７５，２６７円のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
    ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩10分
    地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市城東区放出西３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 19.5） 建物面積 111.78㎡
    土地面積 公簿 60.39㎡ 私道負担面積 137.00㎡ 共有持分 1/11
    築年月 2004年4月(築20年2ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：木・ＲＣ造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982185977 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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