新築売戸建住宅 大阪市城東区 今福南１丁目 (蒲生四丁目駅) 3階建 3LDK
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年5月
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建物面積 | 79.30㎡ | 土地面積 | 公簿 48.82㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
外壁サイディング ２面採光
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線 蒲生四丁目駅まで約７分、大阪メトロ今里筋線 鴫野駅まで徒歩８分、ＪＲ片町線・おおさか東線 鴫野駅まで徒歩９分の好立地です。♪東側が通路で採光・通風良好です。
アピールポイント
◆広々とした３ＬＤＫで耐震性に優れた新築一戸建です。
◆フラット３５Ｓ利用可能です。
◆収納が豊富な間取りで、家の中がキレイに片付きます。
◆今福小学校まで約３７０ｍ、ゆりかご第二保育園まで約２５５ｍ、鯰江保育所まで約３５０ｍ、今福保育園分園つくしんぼまで約３５５ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。
◆３，４８０万円全額ローンでも、月々：８６，８４３円のお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 蒲生四丁目駅 徒歩7分 ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩9分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：北向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 城東区今福南１丁目 新築一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.4･5.7･4.9 LDK 14.9） | 建物面積 | 79.30㎡ |
| 土地面積 | 公簿 48.82㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年5月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 北4.5m 公道 接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6120-50763号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2024年05月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982135833 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/21 | 次回更新予定日 | 2024/05/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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