売戸建住宅 大阪市東住吉区 住道矢田９丁目 (矢田駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田９丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年3月(築2年2ヶ月) | 建物面積 | 104.49㎡ | 土地面積 | 公簿 84.68㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪２０２２年（令和４年）３月建築の築浅一戸建住宅。♪２階建のガレージ付き４ＬＤＫです。♪土地約２５．６１坪付きです。♪北東角家につき、陽当り・通風大変良好です。
アピールポイント
◆建物は築２年で室内一部リフォーム済みにつき、室内新築みたいに大変キレイです。
◆主寝室にはウォークインクローゼットが付いています。
◆電気錠（オートロック）がリビングにあり、玄関に行かなくてもスイッチひとつで玄関扉のカギの開閉が出来ます。
◆ＬＤＫは広々としています。
◆床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・パントリーなど付きで、室内設備充実しています。
◆照明器具付きで即入居可能です。
◆ワゴン車も駐車可能なガレージです。
◆スーパーサンコー瓜破店まで約９４０ｍ、食品館アプロ矢田店まで約１，４６０ｍ、セブンイレブン大阪住道矢田８丁目店まで約６１０ｍ、ウエルシア平野瓜破西店まで約６１０ｍです。
◆矢田中学校まで約５１０ｍ、矢田東小学校まで約９４０ｍ、天宗瓜破園まで約４７０ｍ、天宗東住吉園まで約８００ｍです。
◆２，９８０万円全額ローンでも、月々：７５，２６７円のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩21分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田９丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり コニー・車庫） |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 東住吉区住道矢田９丁目 中古一戸建 ～２０２２年（令和４年）３月建築～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 104.49㎡ |
| 土地面積 | 公簿 84.68㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年3月(築2年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年08月 キッチン ガラストップコンロ交換。 ■内装：2023年08月 全室クロス張替え クロス張替（リビング・各部屋部分替え）、網戸新調、照明器具付、ハウスクリーニング等。 ■外装：2023年08月 高圧洗浄（バルコニー・車庫）。 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 北5.8m 公道 接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982041835 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/12 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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