新築売戸建住宅 大阪市東成区 東中本３丁目 (緑橋駅) 3階建 3LDK
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年6月
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建物面積 | 92.07㎡ | 土地面積 | 公簿 41.77㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
外壁サイディング バス１坪以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩５分、大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで徒歩１１分の好立地。♪目の前（東側）が道路で抜けていて、陽当り大変良好です。♪前面道路は歩道付きの公道約８ｍ。
アピールポイント
◆ガレージ（軽車庫）付きの３ＬＤＫです。
◆この場所でこの価格の新築一戸建は是非一度見学してみて下さい。
◆ライフ緑橋店まで約２００ｍ、西友緑橋店まで約４３０ｍ、コノミヤ緑橋店まで約５６０ｍ、スギ薬局東今里店まで約４３０ｍ、セブンイレブン大阪中本５丁目店まで約２７５ｍで、買物に大変便利です。
◆東中本小学校まで約２６０ｍ、本庄中学校まで約２４０ｍ、東中本幼稚園まで約１２０ｍ、東中本保育所まで約５４０ｍ、東成かいせい保育園まで約５８０ｍで、子育て世代のご家族には最適な立地です。
◆東成中本郵便局が目の前にあります。
◆３，３８０万円全額ローンでも、月々：８５，３７０円のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩5分 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：限定１区画 バルコニー：あり 主要採光面：東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 東成区東中本３丁目 新築一戸建 ～緑橋駅歩５分・前面歩道付き８ｍ道路～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7･5.3･5 LDK 17） | 建物面積 | 92.07㎡ |
| 土地面積 | 公簿 41.77㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年6月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 東8.0m 公道 接面4.1m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第OKBC２３C０１－０２７５６号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2024年07月上旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982003333 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/08 | 次回更新予定日 | 2024/05/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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