売戸建住宅 大阪市生野区 林寺５丁目 (東部市場前駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区林寺５丁目
築年月 1987年9月(築36年8ヶ月) 建物面積 118.85㎡ 土地面積 公簿 72.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。♪土地約２１．８坪付きです。♪水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
  • 南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。土地約２１．８坪付きです。
  • 電動シャッター付きガレージです。※シャッターの幅：約１．９５ｍ、高さ：約２．８５ｍです。
  • シャッターの幅：約１．９５ｍ、高さ：約２．８５ｍです。大型車の駐車は難しいです。
  • 電動シャッター付きガレージです。※シャッターの幅：約１．９５ｍ、高さ：約２．８５ｍです。
  • 電動シャッター付きガレージです。倉庫や事務所などにも最適です。
  • ＬＤＫは広々約１４帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調等）
  • システムキッチン・キッチンパネル新調しました。
  • ＬＤＫは広々約１４帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調等）
  • 浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗面化粧台・洗濯用水栓新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。
  • ピッカピカの温水洗浄便座付きのトイレです。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 南向きバルコニー側の和室６帖：南からの採光タップリで室内大変明るいです。（エアコン付き等）
  • 南向きバルコニー側の和室６帖：押入・仏間・床の間もある和室です。（クロス・襖・障子張替、畳表替等）
  • 南向きのバルコニーです。水道も付いていて何かと便利です。バルコニー防水塗装工事済みです。
  • 和室６帖：天袋付きの押入があり収納タップリ出来ます。（クロス・襖・障子張替、畳表替、エアコン付き等）
  • 和室６帖：天袋付きの押入があり収納タップリ出来ます。（クロス・襖・障子張替、畳表替、エアコン付き等）
  • 洋室約６．６帖：採光タップリで室内大変明るいです。（フローリング・クロス張替、エアコン付き等）
  • 洋室約６．６帖：採光タップリで室内大変明るいです。（フローリング・クロス張替、エアコン付き等）
  • 洋室約６帖：天袋付きの収納があります。採光タップリで室内明るいです。（フローリング・クロス張替等）
  • 洋室約６帖：天袋付きの収納があります。採光タップリで室内明るいです。（フローリング・クロス張替等）
  • ２階の納戸です。収納がタップリ出来ます。ワーキングルームとしても最適。（フローリング・クロス張替等）
  • ２階の廊下：フローリング・クロス張替等。
  • ２階の廊下にも収納があります。収納の多い間取りで家の中がキレイに片付きます。
  • 広々とした玄関です。（フローリング・クロス張替等）
  • 広々とした玄関です。（フローリング・クロス張替等）
  • いろんな用途に使える玄関スペースです。とにかく広々としています。
  • いろんな用途に使える玄関スペースです。とにかく広々としています。
  • オシャレで滑らかな階段です。手摺りも付いていて、ご年配の方や小さいお子様にもやさしい階段です。
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
  • 南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。土地約２１．８坪付きです。
  • 鉄骨造２階建電動シャッターガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸です。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分で
  • 南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。土地約２１．８坪付きです。
  • 鉄骨造２階建電動シャッターガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸です。ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分で
  • 南向きで前面道路が広々とした公道約５．４ｍにつき、陽当り良好です。土地約２１．８坪付きです。
  • 現地を含む南側前面道路です。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 現地を含む南側前面道路です。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 現地を含む南側前面道路です。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 現地を含む南側前面道路です。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • ライフ生野林寺店
  • サンディ生野田島店
  • 万代田島店
  • ファミリーマート田島五丁目店
  • キリン堂生野林寺店
  • 大阪市立田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）
  • 認定こども園勝山愛和第三幼稚園
  • 聖浄保育園

    アピールポイント

    ◆鉄骨造２階建で電動シャッターのガレージ付き４ＬＤＫ＋納戸のお家です。
    ◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分です。
    ◆ライフ生野林寺店まで約１８０ｍ、サンディ生野田島店まで約３２０ｍ、万代田島店まで約３６０ｍ、キリン堂生野林寺店まで約１３０ｍ、ファミリーマート田島五丁目店まで約２５０ｍで、買物に大変便利です。
    ◆田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）まで約５３０ｍ、ナチュラル保育園まで約１７０ｍ、勝山愛和第三幼稚園まで約２７０ｍ、聖浄保育園まで約２８５ｍで、子育て世代のご家庭には最適な立地です。
    ◆２，６８０万円全額ローンでも、月々：６８，３３２円のお支払いのみ（金利０．３９５％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩18分
    地下鉄千日前線 / 南巽駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市生野区林寺５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　電動シャッター　浄水器　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生野区林寺５丁目　～南向き・室内ピッカピカ・土地約２１．８坪付き～
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6.6･6　LDK 14） 建物面積 118.85㎡
    土地面積 公簿 72.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1987年9月(築36年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　洗濯用水栓新調
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等
    ■外装：2024年03月　　バルコニー防水塗装工事
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南5.4m 公道 接面3.9m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981962947 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/04 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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