売戸建住宅 大阪市生野区 林寺５丁目 (東部市場前駅) 3階建 4LDK

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価格 3,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区林寺５丁目
築年月 2012年3月(築12年2ヶ月) 建物面積 96.66㎡ 土地面積 公簿 90.19㎡
私道負担面積 2.60㎡

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪２０１２年（平成２４年）３月建築の築浅一戸建住宅。♪土地約２７．２８坪付きで駐車２台可能なガレージ付き４ＬＤＫです。♪水廻り全て新調等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。
  • 水廻り全て新調等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいです。南側にバルコニー・吹抜があります。
  • ２０１２年（平成２４年）３月建築の築浅一戸建住宅。土地約２９．２３坪付きのガレージ付き４ＬＤＫです。
  • 東側には建物が無く、採光・通風大変良好です。２０１２年（平成２４年）３月建築の築浅一戸建住宅。
  • 駐車２台可能な大型ガレージです。
  • リビングには吹抜があり開放感タップリで、南からの採光もタップリで大変明るいです。（クロス張替等）
  • リビングには吹抜があり開放感タップリで、南からの採光もタップリで大変明るいです。（クロス張替等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。浄水機能付き水栓です。
  • リビングには吹抜があり開放感タップリで、南からの採光もタップリで大変明るいです。（クロス張替等）
  • リビングには吹抜があり開放感タップリで、南からの採光もタップリで大変明るいです。（クロス張替等）
  • ＬＤＫは広々約１５帖もあります。（クロス張替、照明器具付き等）
  • ＬＤＫは広々約１５帖もあります。（クロス張替、照明器具付き等）
  • ２階のバルコニー：出幅のある広々としたバルコニーで使い勝手大変良好です。水道も付いています。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。
  • ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯パン・洗濯用水栓も新調しました。
  • ９００サイズのワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。
  • ２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。上部には収納棚があります。（ＣＦ・クロス張替等）
  • ３階洋室約６帖（西側）：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（クロス張替等）
  • ３階洋室約６帖（西側）：タップリ収納が出来るクローゼットもあります。（クロス張替等）
  • ３階洋室約６帖（西側）のバルコニー：南向きのバルコニーで目の前には高い建物が無く陽当り大変良好です。
  • ３階の南向きバルコニーからの眺望です。あべのハルカスも見えます。
  • ３階洋室約６帖（東側）：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（クロス張替等）
  • ３階洋室約６帖（東側）：クローゼットもあります。（クロス張替等）
  • ３階洋室約６帖（東側）のバルコニー：南向きのバルコニーで目の前には高い建物が無く陽当り大変良好です。
  • 玄関も広々としています。タップリ収納が出来るシューズボックスもあります。
  • 玄関も広々としています。タップリ収納が出来るシューズボックスもあります。
  • 玄関の横にはバイクや自転車が置けるスペースがあります。
  • 玄関の横にはバイクや自転車が置けるスペースがあります。
  • ガーデニングスペースやバイク・自転車置場にも最適です。
  • ガーデニングスペースやバイク・自転車置場にも最適です。
  • １階洋室約５．８帖：裏側土間スペース（お庭）から出入りが出来ます。（クロス張替等）
  • １階洋室約５．８帖：タップリ収納が出来るクローゼットも付いています。（クロス張替等）
  • １階洋室約６帖：クローゼットも付いています。（クロス張替等）
  • １階洋室約６帖：クローゼットも付いています。（クロス張替等）
  • １階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホンがリビングにあります。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々約７．２ｍもある道路で、車庫入れも楽々です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々約７．２ｍもある道路で、車庫入れも楽々です。
  • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約９０５ｍ（徒歩１２分）です。
  • ＪＲ環状線　寺田町駅まで約１，５００ｍ（徒歩１９分）です。
  • ライフ生野林寺店
  • 万代田島店
  • サンディ生野田島店
  • ファミリーマート田島五丁目店
  • 大阪市立田島中学校
  • 大阪市立田島南小学校
  • 林寺保育園
  • 聖浄保育園

    アピールポイント

    ◆吹き抜けのあるＬＤＫ約１５帖は大変明るく開放感あります。
    ◆南向きバルコニーが２ヶ所もあり、東側隣地は建物が無く、室内大変明るく通風も良好です。
    ◆ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで徒歩１２分です。
    ◆前面道路は約７．２ｍもある広々とした道路で、車庫入れも楽々です。
    ◆ライフ生野林寺店まで約２４０ｍ、万代田島店まで約３３５ｍ、サンディ生野田島店まで約４４５ｍ、ファミリーマート田島五丁目店まで約３５０ｍで、買物に大変便利です。
    ◆田島南小学校・田島中学校（小中一貫校）まで約６３５ｍ、ナチュラル保育園まで約９５ｍ、林寺保育園まで約４００ｍ、聖浄保育園まで約４２０ｍ、愛和第三幼稚園まで約４５０ｍです。
    ◆３，６９８万円全額ローンでも、月々￥９２，２８３ーのお支払いのみ（金利０．２７％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 東部市場前駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩19分
    近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩20分
    所在地 大阪府大阪市生野区林寺５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 林寺５丁目　中古一戸建　～駐車２台可能・新築みたいにピッカピカ～
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･5.8　LDK 15） 建物面積 96.66㎡
    土地面積 公簿 90.19㎡ 私道負担面積 2.60㎡
    築年月 2012年3月(築12年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・便器・温水洗浄便座（１階・２階）新調。
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ＣＦ張替（洗面室・トイレ）、壁・天井クロス全室張替、スイッチコンセント交換、ハウスクリーニング、照明器具付き等。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北7.2m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981406914 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/08 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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