売戸建住宅 大阪市東住吉区 湯里４丁目 (針中野駅) 3階建 6LDK

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価格 3,080万円 間取り 6LDK
交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目
築年月 1990年6月(築33年11ヶ月) 建物面積 160.15㎡ 土地面積 公簿 84.16㎡
私道負担面積 4.50㎡

ポイント

南向き　二世帯向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南向きで東側には建物が無く、南東角地みたいで陽当り・通風大変良好です。♪土地有効約２３坪付きです。♪建物１６０．１５㎡もある広々としたガレージ付き６ＬＤＫです。♪吹き抜けのある家です。
  • 建物は１６０．１５㎡もある広々としたガレージ付き６ＬＤＫです。吹抜けのある家です。２世帯住宅に最適。
  • 南向きで東側には建物が無く、南東角地みたいで陽当り・通風大変良好です。土地有効約２３坪付きです。
  • 建物は１６０．１５㎡もある広々としたガレージ付き６ＬＤＫです。近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩７分です
  • 南向きで東側には建物が無く、南東角地みたいで陽当り・通風大変良好です。土地有効約２３坪付きです。
  • 現地を含む南側前面道路です。車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 電動シャッター付きのガレージで、ハイルーフ車も駐車可能です。門扉のある家です。
  • 電動シャッター付きのガレージでハイルーフ車も駐車可能です。リビングからもガレージに出入りが出来ます。
  • 電動シャッター付きのガレージでハイルーフ車も駐車可能です。リビングからもガレージに出入りが出来ます。
  • 広々としたＬＤＫです。リビングからもガレージに出入りが出来ます。
  • 広々としたＬＤＫです。リビングからもガレージに出入りが出来ます。
  • カウンター付きのキッチンで、カウンターは収納も出来ます。
  • 広々とした浴室です。
  • とにかく広い洗面室です。シャンプードレッサーも付いています。
  • ２階のトイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。トイレも広々としています。
  • 広々とした玄関です。吹抜の玄関で大変明るく開放感があります。
  • 吹抜の玄関で大変明るく開放感があります。広々とした玄関です。
  • 吹抜の玄関で大変明るく開放感があります。広々とした玄関です。
  • 広々とした玄関です。吹抜の玄関で大変明るく開放感があります。
  • タップリ収納が出来るシューズボックスも付いています。
  • ２階の南向きの洋室約９帖：南と西からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階の南向きの洋室約９帖：南と西からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階の南向きバルコニーです。出幅のある使い勝手良好なバルコニーで水道も付いています。
  • ２階の和室８帖：東側には建物が無く、東からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階の和室８帖：和室６帖と続き間で使い勝手も大変良好です。
  • ２階の和室６帖：壁いっぱいに天袋付きの押入があります。室内も明るく通風も良好です。
  • 階段にも南からの採光がタップリ入ってきます。家の中全体が明るいです。
  • ３階の南向きの洋室約６帖：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ３階の南向きの洋室約６帖：壁いっぱいにタップリ収納が出来るクローゼットも付いています。
  • ３階の南向きのバルコニー：陽当り大変良好で眺望も良好です。水道も付いています。
  • ３階の洋室約８帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。このお部屋もバルコニーがあります。
  • ３階の洋室約８帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。このお部屋もバルコニーがあります。
  • ３階の北向きのバルコニーです。
  • ３階の和室６帖：東側には建物が無く、東からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ２階のＴＶモニター付きインターホンと電気錠：玄関に行かなくても２階から玄関扉のカギの開閉が出来ます。
  • ３階のＴＶモニター付きインターホンと電気錠：玄関に行かなくても３階から玄関扉のカギの開閉が出来ます。
  • 現地を含む南側前面道路です。車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 現地を含む南側前面道路です。車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 近鉄南大阪線　針中野駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約８８０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 大阪メトロ谷町線駒川中野駅まで約１１９０ｍ（徒歩１５分）です。
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店
  • ビス鷹宮店
  • 万代矢田店
  • ローソン鷹合四丁目店
  • 大阪市立中野中学校
  • 大阪市立湯里小学校
  • 太陽保育園
  • 中野幼稚園

    アピールポイント

    ■電動シャッター付のガレージでハイルーフ車も駐車可能です。
    ■近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩７分・矢田駅まで徒歩１１分の好立地です。
    ■車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
    ■広々とした６ＬＤＫで、２世帯住宅に最適です。
    ■電気錠付きの玄関で、１・２・３階に電気錠のスイッチとＴＶモニター付きインターホンが付いています。
    ■スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店まで約５４０ｍ、ビス鷹宮店まで約６８０ｍ、万代矢田店まで約７２０ｍ、ローソン鷹合四丁目店まで約１３０ｍ、駒川商店街まで約６６０ｍ、買い物に大変便利です。
    ■大阪市立中野中学校まで約１，４５０ｍ、大阪市立湯里小学校まで約６８０ｍ、太陽保育園まで約２６５ｍ、中野幼稚園まで約４７０ｍ、照ヶ丘幼稚園まで約５３０ｍ、子育て世代に最適なエリアです。
    ■３，０８０万円全額ローンでも、月々￥７８，５３１－のお支払いのみ（金利０．３９５％・３５年ローンの場合）。
    ■リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩7分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩11分
    地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区湯里４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 湯里４丁目　～南向き・土地約２３坪付き・電動シャッター付きガレージ～
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 160.15㎡
    土地面積 公簿 84.16㎡ 私道負担面積 4.50㎡
    築年月 1990年6月(築33年11ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：木・ＲＣ造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南3.5m 私道 接面7.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 3.82㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981304710 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/02 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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