売戸建住宅 大阪市東成区 大今里南１丁目 (今里駅) 3階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目
築年月 2002年4月(築22年1ヶ月) 建物面積 82.11㎡ 土地面積 公簿 59.48㎡
私道負担面積 7.93㎡

ポイント

リフォーム　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南向きです。♪水廻り全て新調でフロアタイルも張替等のフルリフォーム済みで、室内ピッカピカです。♪大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩３分の好立地です。♪平成１４年４月建築の鉄骨造３階建。
  • 水廻り全て新調でフロアタイルも張替等のフルリフォーム済みです。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。２００２年（平成１４年）４月建築の鉄骨造３階建。
  • 車やバイク・自転車等が駐車できるスペースがあります。
  • 南からの採光タップリで大変明るいリビングです。ＬＤＫは広々約１６帖もあり使い勝手も大変良好です。
  • ＬＤＫは広々約１６帖もあり使い勝手も大変良好です。（フロアタイル・クロス張替等）
  • システムキッチン新調しました。
  • 浴室ユニットバス新調しました。
  • シャンプードレッサー新調しました。洗濯パンも新調しました。（クロス・ＣＦ張替等）
  • １階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • ２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • ３階洋室約７．１帖：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です（フロアタイル・クロス張替等）
  • 南向きの玄関で大変明るい玄関です。
  • 玄関扉塗装済みでピッカピカです。
  • 玄関ポーチ部分には花壇もあります。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩３分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩１０分。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。２００２年（平成１４年）４月建築の鉄骨造３階建。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩３分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩１０分。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。２００２年（平成１４年）４月建築の鉄骨造３階建。
  • 車やバイク・自転車等が駐車できるスペースがあります。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約２３０ｍ（徒歩３分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）です。
  • サンディ今里店
  • ライフ今里店
  • ビス進興
  • 業務スーパー今里店
  • サンドラッグ今里店
  • ファミリーマート今里駅前店
  • 大阪市立片江小学校
  • 聖美幼稚園

    アピールポイント

    ◆ガレージ付き３ＬＤＫです。
    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅にも徒歩１０分の好立地です。
    ◆サンディ今里店まで約５４０ｍ、ライフ今里店まで約５５０ｍ、ビス進興まで約６１０ｍ、業務スーパー今里店まで約６６０ｍ、サンドラッグ今里店まで約５３０ｍ、ファミリーマート今里駅前店まで約１５０ｍで、買い物大変便利です。
    ◆３，４８０万円全額ローンでも、月々￥８７，８９６－のお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩3分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　グリル　オートバス　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東成区大今里南１丁目　～南向き・今里駅歩３分・新築みたいにピッカピカ～
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.1･5･4.4　LDK 16） 建物面積 82.11㎡
    土地面積 公簿 59.48㎡ 私道負担面積 7.93㎡
    築年月 2002年4月(築22年1ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・便器・温水洗浄便座・給湯器新調
    ■内装：2024年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル・クロス・ＣＦ・網戸張替、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング等
    ■外装：2024年01月　　玄関扉塗装
    駐車場 有 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南3.7m 私道
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981132167 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/16 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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