売テラスハウス 東大阪市 玉串町西２丁目 (河内花園駅) 2階建 3DK

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価格 499万円 間取り 3DK
交通 近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩18分
所在地 大阪府東大阪市玉串町西２丁目
築年月 1974年4月(築50年2ヶ月) 建物面積 46.40㎡ 土地面積 公簿 36.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪室内キレイに使われています。♪平成２２年１１月頃に１階和室側にテラスを造りました。♪平成２９年１２月頃に屋根改修工事（瓦⇒スレート）しました。♪令和４年７月頃に温水洗浄便座付きトイレに新調しました。
  • 室内キレイに使われています。
  • ２０１７年（平成２９年）１２月頃に屋根改修工事済みです（瓦葺⇒スレート葺）。閑静な住宅街です。
  • 近鉄難波・奈良線　河内花園駅まで徒歩１８分です。
  • 玄関廻りは広々で物置スペースがあります。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約４．５ｍの位置指定道路です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約４．５ｍの位置指定道路です。
  • １階の和室約６帖：押入があります。
  • ２０１０年（平成２２年）１１月頃にテラスを取り付けました。２階に上がらずに洗濯物が干せます。
  • ２０１０年（平成２２年）１１月頃にテラスを取り付けました。２階に上がらずに洗濯物が干せます。
  • １階の和室約６帖：押入があります。
  • ＤＫ約４．５帖　※リフォーム工事をご希望の方、お気軽にご相談ください。
  • ＤＫ約４．５帖　※リフォーム工事をご希望の方、お気軽にご相談ください。
  • ＤＫ約４．５帖　※リフォーム工事をご希望の方、お気軽にご相談ください。
  • ２０２２年（令和４年）７月頃に温水洗浄便座付きトイレ新調しました。トイレはピッカピカです。
  • 窓のある浴室です。　※２０１９年（令和１年）７月頃に給湯器を交換しました。
  • 手摺り付きの玄関です。玄関は広々としています。
  • 手摺り付きの玄関です。玄関は広々としています。
  • 手摺り付きの玄関です。玄関は広々としています。
  • 手摺り付きの玄関です。玄関は広々としています。
  • 階段にも手摺りが付いています。
  • ２階の和室約６帖（西側）：採光タップリで室内明るく通風も良好です。押入もあります。
  • ２階の和室約６帖（西側）：採光タップリで室内明るく通風も良好です。押入もあります。
  • 出幅のある使い勝手が良好なバルコニーです。
  • 出幅のある使い勝手が良好なバルコニーです。
  • バルコニーに、水栓・コンセントがあります。
  • ２階の和室約６帖（東側）：タップリ収納が出来る天袋付きの押入があります。
  • ２階の和室約６帖（東側）：採光タップリで室内明るく通風も良好です。
  • タップリ収納が出来る天袋付きの押入があります。
  • ２０１７年（平成２９年）１２月頃に屋根改修工事済みです（瓦葺⇒スレート葺）。閑静な住宅街です。
  • 並びの外観です。
  • 玄関廻りは広々です。
  • 玄関廻りは広々です。
  • 前面道路は幅員約４．５ｍの位置指定道路です。車の往来はほとんどありません。
  • 前面道路は幅員約４．５ｍの位置指定道路です。車の往来はほとんどありません。
  • 前面道路は幅員約４．５ｍの位置指定道路です。車の往来はほとんどありません。
  • 近鉄難波・奈良線　河内花園駅まで徒歩１８分です。
  • 業務スーパー玉串店
  • サンディ若江東町店
  • コープ若江店
  • けんこう村花園店
  • ジャパン東大阪若江店
  • 東大阪市立花園中学校
  • 東大阪市立玉串小学校
  • 幼保連携型認定こども園玉串こども園

    アピールポイント

    ◆令和１年７月頃に給湯器交換しました。
    ◆前面道路は車の往来がほとんど無く、小さいお子様がおられる方には安心な立地です。
    ◆収益物件としても最適です。
    ◆４９９万円全額ローンでも、月々￥１２，８９８－のお支払いのみ（金利０．４７５％・３５年ローンの場合）。
    ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 河内花園駅 徒歩18分
    その他交通 近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩21分
    近鉄奈良線 / 東花園駅 徒歩24分
    所在地 大阪府東大阪市玉串町西２丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東大阪市玉串町西２丁目　中古テラスハウス
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6･6　DK 4.5） 建物面積 46.40㎡
    土地面積 公簿 36.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年4月(築50年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.5m 私道 接面4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981101754 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/13 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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