売戸建住宅 大阪市住吉区 庭井２丁目 (あびこ駅) 2階建 6SLDK

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価格 6,980万円 間取り 6SLDK
交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩10分
所在地 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目
築年月 1997年1月(築27年4ヶ月) 建物面積 228.16㎡ 土地面積 公簿 208.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　二世帯向き　外壁コンクリート　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪土地約６３坪付きで、土地間口も広々約１３．６ｍもあります。♪建物は２２８．１６㎡もある１９９７年（平成９年）１月建築の鉄筋コンクリート造２階建。♪大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで徒歩１０分です。
  • 事務所兼居宅や２世帯住宅に最適な間取りです。土地約６３坪付きで土地間口も広々約１３．６ｍもあります。
  • 建物は２２８．１６㎡（約６９坪）もある１９９７年（平成９年）１月建築の鉄筋コンクリート造２階建。
  • 土地約６３坪付きで、土地間口も広々約１３．６ｍです。大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで徒歩１０分です。
  • 広々としたＬＤＫ（事務室）です。リビングから中庭に出入りが出来ます。
  • アイランドキッチンです。ＩＨコンロのシステムキッチンです。
  • 広々としたＬＤＫ（事務室）です。リビングから中庭に出入りが出来ます。
  • 広々としたＬＤＫ（事務室）です。リビングから中庭に出入りが出来ます。
  • １階の和室（事務室）です。
  • 広々とした浴室ユニットバスです。
  • 広々とした洗面室です。
  • １階の階段下のトイレで、温水洗浄便座付きトイレです。
  • 玄関側の吹抜です。螺旋階段もあります。
  • 建物は２２８．１６㎡（約６９坪）もある１９９７年（平成９年）１月建築の鉄筋コンクリート造２階建。
  • 駐車２台可能な駐車場です（車種による）。自転車やバイク置場にも最適です。
  • 駐車２台可能な駐車場です（車種による）。自転車やバイク置場にも最適です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで徒歩１０分です。
  • 南側の隣地とは離れています。裏側も結構空きがあり、陽当り・通風良好な邸宅です。
  • 玄関ポーチ部分です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家庭には安心の立地です。
  • 前面道路です。
  • 庭井町公園まで約５０ｍです。
  • 業務スーパー我孫子店
  • ダイエー我孫子店
  • デイリーヤマザキ苅田六丁目店
  • スギ薬局住吉苅田店
  • 大阪府立阪南高校
  • 大阪市立我孫子南中学校
  • 大阪市立苅田南小学校
  • 大阪市立苅田南保育所

    アピールポイント

    ◆事務所兼居宅や２世帯住宅に最適な間取りです。
    ◆中庭があり、デッキ付きのお庭もあります。
    ◆１階にトイレが２ヶ所もあり、２階にも１ヶ所あります。
    ◆階段も２ヶ所あり、吹き抜けのある玄関スペースは螺旋階段です。
    ◆駐車２台可能です（車種による）。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 我孫子町駅 徒歩22分
    ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩22分
    所在地 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 住吉区庭井２丁目　～鉄筋コンクリート造２階建の邸宅・２世帯住宅に最適～
    間取り(内訳) 6SLDK 建物面積 228.16㎡
    土地面積 公簿 208.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年1月(築27年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西4.0m 公道 接面13.6m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980629119 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/19 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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