売戸建住宅 東大阪市 徳庵本町 (徳庵駅) 2階建 3DK

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価格 599万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ片町線 / 徳庵駅 徒歩4分
所在地 大阪府東大阪市徳庵本町
築年月 1984年1月(築40年4ヶ月) 建物面積 49.62㎡ 土地面積 公簿 43.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。♪駅近物件で、民泊など収益物件としても最適です。♪目の前にマンションの公園があり、小さいお子様がおられる方には最適な立地です。
  • １９８４年（昭和５９年）１月建築の木造２階建一戸建住宅です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • 土地図です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • 門扉のある玄関です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで徒歩４分の好立地です。お住まいはもちろん、民泊など収益物件としても最適です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来がほとんどありません。
  • 前面道路は車の往来がほとんどありません。
  • 前面道路は車の往来がほとんどありません。
  • 前面道路は車の往来がほとんどありません。
  • 前面道路は車の往来がほとんどありません。
  • 目の前にはマンションの公園があります。
  • ＪＲ片町線　徳庵駅まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
  • ＤＫ約６帖　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • ＤＫ約６帖　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • ＤＫ約６帖　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • 洗面台　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • 窓のある浴室　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • １階洋室約６帖　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • １階洋室約６帖　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • トイレ　室内はリフォーム工事が必要かと思われます。リフォーム工事の事なら当社にご相談下さい。
  • 廊下
  • 廊下
  • 階段下部分に収納があります。玄関廻りがキレイに片付きます。
  • 玄関
  • ２階洋室約６帖　収納が２ヵ所もあり、収納豊富なお部屋です。バルコニーも２ヵ所あります。
  • ２階洋室約６帖　収納が２ヵ所もあり、収納豊富なお部屋です。バルコニーも２ヵ所あります。
  • ２階洋室約６帖　収納が２ヵ所もあり、収納豊富なお部屋です。バルコニーも２ヵ所あります。
  • 西向きのバルコニーです。
  • 西向きのバルコニーです。
  • 南向きのバルコニーです。水道とコンセントも付いています。
  • 南向きのバルコニーです。水道とコンセントも付いています。
  • ２階和室約６帖　タップリ収納が出来る押入があります。
  • ２階和室約６帖　タップリ収納が出来る押入があります。
  • コノミヤ徳庵店
  • ライフ鶴見今津北店
  • ドラッグアカカベ徳庵駅前店
  • 東大阪市立楠根中学校
  • 東大阪市立楠根東小学校
  • 認定こども園徳庵愛和幼稚園
  • いなだ保育園

    アピールポイント

    ◆５９９万円全額ローンでも、月々￥２９，３１９ーのお支払いのみ（無担保ローン・金利１．６５％・２０年ローンの場合）。
    ◆室内はリフォーム工事が必要かと思われます、リフォーム工事の事なら当社にご相談ください。
    ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 徳庵駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 鴻池新田駅 徒歩23分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩24分
    所在地 大阪府東大阪市徳庵本町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    再建築不可
    ※再建築不可。
    ※令和５年度固定資産税年額：９，７７５円。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東大阪市徳庵本町　中古一戸建　～２階建・徳庵駅歩４分の好立地～
    間取り(内訳) 3DK（和 6　洋 6･6　DK 6） 建物面積 49.62㎡
    土地面積 公簿 43.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年1月(築40年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北4.7m 公道 接面1.3m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980547803 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/11 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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