売戸建住宅 大阪市城東区 東中浜３丁目 (緑橋駅) 3階建 3LDK

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価格 2,780万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市城東区東中浜３丁目
築年月 1993年7月(築30年10ヶ月) 建物面積 71.10㎡ 土地面積 公簿 41.20㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南向きにつき、陽当り良好です。♪１９９３年（平成５年）７月建築の鉄骨造３階建ガレージ付き３ＬＤＫです。♪室内リフォーム済みで即入居可能です。♪大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩５分の好立地。
  • １９９３年（平成５年）７月建築の鉄骨造３階建ガレージ付きの３ＬＤＫです。室内リフォーム済みです。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約３５５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。
  • 南向きのリビングで採光タップリで室内大変明るいです。ＬＤＫは広々約１１．７５帖です。
  • ＬＤＫは広々約１１．７５帖です。（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • システムキッチン新調しました。
  • ダイニングキッチンスペースです。（システムキッチン新調、フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • ダイニングキッチンスペースです。（システムキッチン新調、フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • 南向きのリビングで採光タップリで室内大変明るいです。ＬＤＫは広々約１１．７５帖です。
  • ２階の南向きバルコニーです。テラスも付いています。
  • ２階の南向きバルコニーです。テラスも付いています。
  • 追い焚き機能付きの浴室ユニットバス新調しました。窓のある浴室です。
  • 追い焚き機能付きの浴室ユニットバス新調しました。窓のある浴室です。
  • ３面鏡付きのシャンプードレッサーです。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。（ＣＦ・クロス張替等）
  • ３階の和室約６帖：南からの採光タップリで室内大変明るいです。収納もタップリ出来る押入があります。
  • ３階の和室約６帖：収納がタップリ出来る押入があります（畳表替、クロス・襖・障子張替、照明器具付き等）
  • ３階の南向きバルコニーです。陽当り大変良好です。
  • ３階の南向きバルコニーです。陽当り大変良好です。
  • ３階の洋室約６帖：タップリ収納が出来る物入があり使い勝手も大変良好です。
  • ３階の洋室約６帖：（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • １階の洋室約４．８５帖：壁いっぱいに物入があり収納がタップリ出来ます。（フロアタイル・クロス張替等）
  • １階の洋室約４．８５帖：壁いっぱいに物入があり収納がタップリ出来ます。（フロアタイル・クロス張替等）
  • １階の洋室約４．８５帖：（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • 玄関ホールは広々としています。（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • 玄関も広々としています。
  • 手摺り付きの階段です。
  • ２階～３階の手摺り付きの階段です。
  • ダイニングキッチンスペースに安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホンが付いています。
  • キッチンスペースに給湯器のコントロールパネルがあり、浴室に行かなくてもスイッチひとつでお湯張りや追い
  • 玄関扉・ポーチ
  • 南向きにつき、陽当り良好です。大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約３５５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様には安心の立地です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様には安心の立地です。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様には安心の立地です。
  • 前面道路は車の往来が少なく、小さいお子様には安心の立地です。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約３５５ｍ（徒歩５分）です。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１，１６０ｍ（徒歩１５分）です。
  • 生鮮スーパーたこ一緑橋店
  • コノミヤ緑橋店
  • おおさかパルコープ東中浜店
  • ライフ緑橋店
  • フレンドマート深江橋店
  • ファミリーマート東中浜六丁目店
  • スギ薬局城東東中浜店
  • コーナンＰＲＯ城東東中浜店

    アピールポイント

    ◆全居室に収納があります。
    ◆生鮮スーパーたこ一緑橋店まで約３４５ｍ、コノミヤ緑橋店まで約４１５ｍ、おおさかパルコープ東中浜店まで約５６０ｍ、ファミリーマート東中浜六丁目店まで約２６０ｍ、スギ薬局城東東中浜店まで約５６０ｍ、コーナンＰＲＯ城東東中浜店まで約６４０ｍで、買物に大変便利です。
    ◆東中浜小学校まで約３５０ｍ、ゆめみ保育園まで約１２５ｍ、東中浜ひばり保育園まで約３５０ｍ、東中本保育所まで約３７０ｍで、子育て世代の方には最適な立地です。
    ◆２，７８０万円全額ローンでも、月々７０，０３５円のお支払いのみ（金利０．３２５％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩5分
    地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市城東区東中浜３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 城東区東中浜３丁目　～南向き・室内ピッカピカ・緑橋駅歩５分の好立地～
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･4.8　LDK 11.7） 建物面積 71.10㎡
    土地面積 公簿 41.20㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年7月(築30年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　給湯器
    ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替、ＣＦ・襖・障子張替、ハウスクリーニング、照明器具付き等
    ■外装：2023年10月　　バルコニー塗装工事
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 接面4.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980428701 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/29 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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