売戸建住宅 大阪市東住吉区 鷹合２丁目 (針中野駅) 3階建 3LDK

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価格 2,898万円 間取り 3LDK
交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目
築年月 2002年3月(築22年2ヶ月) 建物面積 108.00㎡ 土地面積 公簿 54.07㎡
私道負担面積 96.00㎡ 共有持分 1/8

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪２００２年（平成１４年）３月建築の鉄骨造３階建。♪室内フルリフォーム済みでピッカピカです。♪大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージ付き広々３ＬＤＫです。♪近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩４分の好立地。
  • 室内フルリフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。広々とした３ＬＤＫ＋屋根裏収納庫付き。
  • ２００２年（平成１４年）３月建築の鉄骨造３階建。近鉄南大阪線　針中野駅まで約２７０ｍ（徒歩４分）。
  • 大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージ新設しました。
  • 採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１７．３帖もあり使い勝手も良好です。
  • 採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１７．３帖もあり使い勝手も良好です。
  • 開放感タップリのオープンキッチンです。システムキッチン新調しました。
  • 人造大理石の天板がカウンターになっているシステムキッチン新調しました。
  • ＬＤＫ約１７．３帖：（フロアタイル・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調、照明器具付き等）
  • リビングにあるクローゼットです。ＬＤＫ全体がキレイに片付きます。
  • ２階のバルコニー：水道と外部コンセントが付いています。
  • ２階のバルコニーに水道と外部コンセントが付いています。
  • ２階のバルコニー：水道と外部コンセントが付いています。
  • ２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（クロス・ＣＦ張替、ダブルペーパーホルダー新調等）
  • １坪タイプの広々とした浴室ユニットバスです。お子様と一緒にバスタイムが楽しめます。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗面化粧台・洗濯パン新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • ３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。
  • １階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。大変便利な収納棚も新設しました。（クロス・ＣＦ張替等）
  • ３階洋室約６．８帖：収納がタップリ出来るクローゼットが付いています。
  • ３階洋室約６．８帖：（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • ３階洋室５．５帖（クローゼット付き）：採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。ＣＬも付いてます。
  • ３階洋室５．５帖（クローゼット付き）：（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • ３階のバルコニーです。
  • ３階のバルコニーです。
  • ３階洋室５．５帖：採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。
  • ３階洋室５．５帖：（フロアタイル・クロス張替、照明器具付き等）
  • 窓付きの屋根裏収納庫です。
  • 広々とした玄関です。タップリ収納が出来るシューズボックス新調しました。
  • 広々とした玄関：（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • ミラー付きでシューズなどをたくさん収納出来るシューズボックス新調しました。
  • １階の廊下にも収納があり、玄関廻りがキレイに片付きます。
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
  • キッチンにパネルがあり、１階の浴室に行かなくてもスイッチひとつでお湯張りや追い焚きが出来ます。
  • 滑らかな階段で手摺りも付いています。ご年配の方や小さいお子様にもやさしい階段です。
  • ２～３階への階段。滑らかな階段で手摺りも付いています。ご年配の方や小さいお子様にもやさしい階段です。
  • ２００２年（平成１４年）３月建築の鉄骨造３階建。近鉄南大阪線　針中野駅まで約２７０ｍ（徒歩４分）。
  • オシャレなインターロッキングの前面道路は車の往来がほとんど無く、小さいお子様には安心な立地です。
  • オシャレなインターロッキングの前面道路は車の往来がほとんど無く、小さいお子様には安心な立地です。
  • 近鉄南大阪線　針中野駅まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
  • 大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで約８３０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 近鉄南大阪線　矢田駅まで約１，１５０ｍ（徒歩１５分）です。
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店
  • ビス鷹宮店
  • スーパー玉出駒川店
  • ファミリーマート近鉄針中野駅店
  • 大阪市立中野中学校
  • 大阪市立鷹合小学校
  • 太陽保育園
  • 中野幼稚園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ谷町線　駒川中野駅にも徒歩１１分です。
    ◆屋根裏収納庫も付いています。
    ◆照明器具付きで即入居可能です。
    ◆前面道路はオシャレなインターロッキングで車の往来が少なく、小さいお子様がおられるご家族には安心の立地です。
    ◆２，８９８万円全額ローンでも、月々￥７３，８９０ーのお支払いのみ（金利０．３９５％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
    ◆スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ針中野店まで約２７０ｍ、ビス鷹宮店まで約３００ｍ、スーパー玉出駒川店まで約４７０ｍ、ファミリーマート近鉄針中野駅店まで約３２０ｍ、ディスカウントドラッグコスモス駒川店まで約３８０ｍ、駒川商店街まで約２７０ｍで、買い物に大変便利です。
    ◆鷹合小学校まで約７３０ｍ、中野中学校まで約１，３００ｍ、太陽保育園まで約３３０ｍ、中野幼稚園まで約３６０ｍ、鷹合保育所まで約７２０ｍ、酒君塚公園まで約１２０ｍで、小さいお子様がおられるご家庭には最適な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩11分
    近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩15分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鷹合２丁目　中古一戸建　～新築みたいにピッカピカです・針中野駅歩４分～
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･5.5･5.5　LDK 17.3） 建物面積 108.00㎡
    土地面積 公簿 54.07㎡ 私道負担面積 96.00㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2002年3月(築22年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン・洗面化粧台・温水洗浄付きトイレ・給湯器新調。
    ■内装：2023年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。
    ■外装：2023年04月　外壁　　大型ガレージ新設、外構工事。
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東4.0m 私道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979593812 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/03 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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