売マンション レジュールアッシュ玉造　～築浅デザイナーズマンション・鶴橋駅歩７分～ 12階

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価格 1,560万円 管理費 6,580円/月
交通 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
築年月 2016年9月(築7年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 23.50㎡ 土地面積 745.86㎡
階建 / 階 13階建/12階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１６年１０月建築の築浅デザイナーズマンションです。♪ＪＲ環状線・大阪メトロ千日前線・近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで徒歩７分の好立地です。♪１２階部分の南向きバルコニーです。
  • １２階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望良好です。
  • ２０１６年９月建築の築浅デザイナーズマンションです。
  • エントランスアプローチです。
  • エントランスアプローチです。
  • エントランスアプローチです。
  • エントランスアプローチです。
  • 風除室です。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 駐輪場・バイク置場への通路
  • 宅配ボックスです。
  • メールボックスです。
  • 駐車場：空き状況は随時管理事務所に確認が必要です。
  • 駐輪場・バイク置場
  • 大阪メトロ千日前線・ＪＲ環状線・近鉄線　鶴橋駅まで徒歩７分です
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • バイク置場
  • ゴミ置き場
  • ライフ今里店
  • ローソン玉津２丁目店
  • マツモトキヨシ鶴橋駅前店

    アピールポイント

    ◆現況月額賃料６８，０００円（共益費込み）で賃貸中で、年間収入８１６，０００円です。
    ◆表面利回り５．２３％です。
    ◆近隣施設充実です。
    ◆オートロック完備のマンションです。
    ◆防犯カメラや留守時も安心宅配ボックス付きです。
    ◆単身者のお住まいや収益物件に最適なマンションです。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩7分
    近鉄奈良線 / 鶴橋駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,560万円 管理費 6,580円/月
    修繕積立金 1,650円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レジュールアッシュ玉造　～築浅デザイナーズマンション・鶴橋駅歩７分～
    設備 宅配ＢＯＸ　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）
    特記事項 南向き　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(ホームズ建物管理株式会社)
    バルコニー：4.20㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社金山工務店
    利

    回り：5.23%
    年間想定家賃収入：81.60万円
    使用部分面積 壁芯 23.50㎡ 土地面積 745.86㎡
    間取り 1K 階建/階 13階建/12階
    築年月 2016年9月(築7年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 94戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980018688 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/09 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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