売地 大阪市阿倍野区 西田辺町２丁目 (鶴ケ丘駅) 店舗用地

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価格 8,885万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
土地面積 公簿 117.31㎡ 坪数 35.48坪 坪単価 250.38万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◆ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）の好立地です。◆土地約３５．４８坪付き。◆大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）の好立地です。
  • 土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。
  • ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道です。
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  • ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
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  • 目の前はＪＲ阪和線です。かなり離れているのでスッキリとしています。
  • 前面道路は広々とした公道です。
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  • ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅まで約５９５ｍ（徒歩８分）です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
  • セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店まで約６５ｍ（徒歩１分）で生活大変便利です。
  • ヨドコウ桜スタジアムまで約１２０ｍ（徒歩２分）です。
  • 長居公園まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
  • ライフ西田辺店
  • サンディ西田辺店
  • セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店
  • 大阪市立昭和中学校
  • 大阪市立長池小学校
  • 鶴ケ丘幼稚園
  • 東住吉鶴ヶ丘郵便局
  • 長池公園

    アピールポイント

    ◆現況更地で建築条件ありません。
    ◆長居公園北口まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
    ◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。
    ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩8分
    地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目
    物件種目 売地
    価格 8,885万円 坪単価 250.38万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：準防火地域
    土地面積 公簿 117.31㎡ 坪数 35.48坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 東20.0m 公道 接面4.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6990947879 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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