売店舗・事務所 ２０２１年（令和３年）２月建築　店舗・事務所　～今里筋に面す～ 1階

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価格 6,980万円 管理費 17,944円/月
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
築年月 2021年2月(築5年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 104.00㎡ 土地面積 477.55㎡
階建 / 階 12階建/1階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
◆２０２１年（令和３年）２月建築の築浅マンションです。◆専有面積：１０４．０㎡もある広々とした店舗・事務所です。◆サービス用駐車スペース・店舗専用駐輪場スペースがあります。
  • １階１０１号室店舗・事務所物件です。専用シャッター・勝手口あり。店舗専用駐輪場スペース・サービス用駐車スペースあり。
  • ２０２１年（令和３年）２月建築の築浅マンション。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • １階１０１号室店舗・事務所物件です。専用シャッター・勝手口あり。店舗専用駐輪場スペース・サービス用駐車スペースあり。
  • １階１０１号室店舗・事務所物件です。専用シャッター・勝手口あり。店舗専用駐輪場スペース・サービス用駐車スペースあり。
  • ２０２１年（令和３年）２月建築の築浅マンション。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • ２０２１年（令和３年）２月建築の築浅マンション。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • ２０２１年（令和３年）２月建築の築浅マンション。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地。
  • サービス用駐車スペース・店舗専用駐輪場スペースがあります。
  • サービス用駐車スペース・店舗専用駐輪場スペースがあります。
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 北側コインパーキング
  • 目の前にバス停『猪飼野橋』がございます。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約７２０ｍ（徒歩９分）です。
  • ＪＲ環状線　鶴橋駅まで約１０８０ｍ（徒歩１４分）です。
  • サービス用駐車スペース・店舗専用駐輪場スペースがあります。
  • マンションのエントランス
  • スーパー玉出今里店
  • ライフ今里店
  • サンディ今里店
  • 業務スーパー今里店
  • ローソン大今里南１丁目店
  • 大阪市立玉津中学校
  • 大阪市立大成小学校
  • 聖美幼稚園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地です。
    ◆近鉄難波・奈良・大阪線　今里駅まで約７２０ｍ（徒歩９分）・鶴橋駅まで約１，０８０ｍ（徒歩１４分）です。
    ◆専用シャッター・勝手口あり。
    ◆専用外看板設置可能（Ｂ工事指定業者）。
    ◆月額収入：３９８，２００円で、年間収入：４，７７８，４００円です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩5分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
    物件種目 売店舗・事務所
    価格 6,980万円 管理費 17,944円/月
    修繕積立金 4,980円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 管理準備金：45,848円、　修繕積立基金：697,200円
    建物名・部屋番号 ２０２１年（令和３年）２月建築　店舗・事務所　～今里筋に面す～
    設備 宅配ＢＯＸ　エレベーター　都市ガス
    特記事項 駐車場２台分　南向き　管理人日勤
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(株式会社メイクスプラス)
    主要採光面：南向き
    利回り：6.84%
    年間想定家賃収入：477.84万円
    使用部分面積 壁芯 104.00㎡ 土地面積 477.55㎡
    間取り - 階建/階 12階建/1階
    築年月 2021年2月(築5年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991157781 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/18 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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