売マンション アドバンス大阪ブリアント　～２０２０年（令和２年）１０月建築～ 13階

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価格 2,100万円 管理費 5,400円/月
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市東成区東今里２丁目
築年月 2020年10月(築6年) 使用部分面積 壁芯 30.59㎡ 土地面積 1,240.80㎡
階建 / 階 15階建/13階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
◆２０２０年（令和２年）１０月建築のＲＣ造１５階建築浅マンションです。◆オートロック完備。◆１３階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
  • １３階部分の南向きバルコニー１ＬＤＫのお部屋です。陽当り・通風・眺望大変良好です。
  • ２０２０年（令和２年）１０月建築のＲＣ造１５階建築浅マンションです。
  • エントランスアプローチ
  • エントランス
  • オートロック完備のエントランスです。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 裏側の外観・駐車場
  • 駐車場
  • ゴミ置き場
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分、大阪メトロ中央線　深江橋駅まで徒歩９分の好立地。
  • 前面道路は歩道付きの広々とした公道です。
  • 前面道路は歩道付きの広々とした公道です。
  • 外観裏側　２０２０年（令和２年）１０月建築のＲＣ造１５階建築浅マンションです。
  • 外観裏側　２０２０年（令和２年）１０月建築のＲＣ造１５階建築浅マンションです。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約７１５ｍ（徒歩９分）です。
  • 西松屋緑橋店
  • 西友緑橋店
  • 生鮮スーパーたこ一緑橋店
  • ライフ緑橋店
  • ファミリーマート緑橋中央大通店
  • スギ薬局東今里店
  • 東成東中本郵便局
  • 池田泉州銀行東成支店

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分、大阪メトロ中央線　深江橋駅まで徒歩９分の好立地。
    ◆専有面積：３０．５９㎡の１ＬＤＫ。
    ◆現況月額収入：７７，７００円（賃料：７２，３００円・管理費：５，４００円）で、年間収入：９３２，４００円です。
    ◆表面利回り４．４４％です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩9分
    地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市東成区東今里２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,100万円 管理費 5,400円/月
    修繕積立金 1,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アドバンス大阪ブリアント　～２０２０年（令和２年）１０月建築～
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）
    特記事項 南向き　管理人巡回
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回
    バルコニー：4.54㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：4.44%
    年間想定家賃収入：93.24万円
    使用部分面積 壁芯 30.59㎡ 土地面積 1,240.80㎡
    間取り 1LDK 階建/階 15階建/13階
    築年月 2020年10月(築6年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 98戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991751267 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/06 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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