一棟売アパート 生野区小路１丁目　～２０２６年（令和８年）３月建築・今里駅歩５分～

お気に入りに追加

価格 7,560万円 管理費 なし
交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市生野区小路１丁目
築年月 2026年3月(築1年未満) 使用部分面積 167.04㎡ 土地面積 公簿 91.49㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
◆２０２６年（令和８年）３月建築の収益一棟アパート。◆満室想定月額収入：３７８，０００円、満室想定年間収入：４，５３６，０００円です。◆表面利回り６％です。
  • 平面図　劣化対策等級３取得。住宅あんしん瑕疵保険。土地有効約７８．３２㎡（約２３．６９坪）付き。
  • ２０２６年（令和８年）３月建築の収益一棟アパート。近鉄難波・奈良・大阪線　今里駅まで約４００ｍ（徒歩５分）、大阪メトロ千日前線　小路駅まで約５００ｍ（徒歩７分）・新深江駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）。
  • ＤＫ６．４帖：便利なクローゼットがついています。洋室２．２帖と繋がっています。ＩＨコンロ二口のシステムキッチンです。
  • ＤＫ７．２帖：洋室２．９帖と繋がっています。ＩＨコンロ二口のシステムキッチンです。
  • 浴室乾燥機が付いています。
  • シューズボックスのある玄関です。
  • 各階へ上がるアパート階段です。アパート入口にはオートロック・２４時間防犯カメラがついていて安心・安全です。
  • ２０２６年（令和８年）３月建築の収益一棟アパート。近鉄難波・奈良・大阪線　今里駅まで約４００ｍ（徒歩５分）、大阪メトロ千日前線　小路駅まで約５００ｍ（徒歩７分）・新深江駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）。
  • エントランスアプローチ・駐輪場
  • エントランスアプローチ
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 東側前面道路です。進入路は狭いですが、その分車の往来が少ないです。
  • 東側前面道路です。進入路は狭いですが、その分車の往来が少ないです。
  • 近鉄難波・奈良・大阪線　今里駅まで約４００ｍ（徒歩５分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約５００ｍ（徒歩７分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
  • ライフ新深江店
  • 万代布施店
  • ファミリーマート新今里四丁目店
  • 大阪市立東生野中学校
  • 大阪市立小路小学校
  • つみき保育園
  • 聖美幼稚園
  • 医療法人同仁会松崎病院

    アピールポイント

    ◆土地有効約７８．３２㎡（約２３．６９坪）付きで、土地間口は広々約６．５７ｍです。
    ◆前面道路は約４ｍです。
    ◆インターネットは無料です。
    ◆ＴＶモニタ付きインターホン・オートロック・２４時間防犯カメラがついていて安心・安全です。
    ◆近鉄難波・奈良・大阪線　今里駅まで約４００ｍ（徒歩５分）、大阪メトロ千日前線　小路駅まで約５００ｍ（徒歩７分）・新深江駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
    ◆ライフ新深江店まで約６８５ｍ（徒歩９分）、ファミリーマート新今里４丁目店まで約３４５ｍ（徒歩５分）の好立地。
    ◆東生野中学校まで約６１０ｍ（徒歩８分）、小路小学校まで約５４０ｍ（徒歩７分）、つみき保育園まで約５１５ｍ（徒歩７分）と通学に便利な立地です。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩5分
    地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市生野区小路１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,560万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 生野区小路１丁目　～２０２６年（令和８年）３月建築・今里駅歩５分～
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ
    特記事項 -
    備考

    主要採光面：東向き
    利回り：6.00%
    年間想定家賃収入：453.60万円
    ◎住宅あんしん瑕疵保険。
    ◎劣化対策等級３取得。
    ◎サブリース契約中（解除

    可）。
    使用部分面積 167.04㎡ 土地面積 公簿 91.49㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2026年3月(築1年未満) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    土地権利 所有権 私道負担面積 13.17㎡
    接道状況 東4.0m 接面6.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991335310 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。