一棟売アパート ＨＯＫＵＲＡＳＵｍａｉｓｏｎ　～２０２３年（令和５年）６月建築～

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価格 12,490万円 管理費 -
交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市生野区新今里５丁目
築年月 2023年6月(築3年4ヶ月) 使用部分面積 253.19㎡ 土地面積 公簿 145.35㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 商業地域 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆２０２３年（令和５年）６月建築の収益一棟アパート。◆設計・建設住宅性能評価書取得。◆地盤３０年保証書あり。◆土地約４３．９６坪付きで、土地間口は広々約１２．３３ｍ。◆前面道路は約７．２７ｍの公道。
  • 間取図　　設計・建設住宅性能評価書取得。
  • ２０２３年（令和５年）６月建築。土地約４３．９６坪付きで土地間口は広々約１２．３３ｍ。前面道路は約７．２７ｍの公道です。設計・建設住宅性能評価書取得、地盤３０年保証の収益一棟アパート。
  • ２０２号室
  • 洋室
  • システムキッチン
  • シャワー付き洗面化粧台
  • エントランス廻り・ゴミ置き場
  • オートロック完備の安心・安全なエントランスです。
  • エントランス横は駐輪場になっています。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々約７．２７ｍの公道です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々約７．２７ｍの公道です。
  • ２０２３年（令和５年）６月建築。土地約４３．９６坪付きで土地間口は広々約１２．３３ｍ。前面道路は約７．２７ｍの公道です。設計・建設住宅性能評価書取得、地盤３０年保証の収益一棟アパート。
  • ２０２３年（令和５年）６月建築。土地約４３．９６坪付きで土地間口は広々約１２．３３ｍ。前面道路は約７．２７ｍの公道です。設計・建設住宅性能評価書取得、地盤３０年保証の収益一棟アパート。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約９２５ｍ（徒歩１２分）です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１，１２０ｍ（徒歩１４分）です。
  • 前面道路は広々約７．２７ｍの公道です。
  • 前面道路は広々約７．２７ｍの公道です。
  • 万代巽北店
  • スーパー玉出今里店
  • ローソン新今里公園前
  • ドラッグアカカベ中川店
  • 大阪市立東生野中学校
  • 大阪市立東中川小学校
  • 認定こども園中川幼稚園
  • 生野こもれび保育園

    アピールポイント

    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩７分。
    ◆全８室で現況満室賃貸中です。
    ◆現況月額収入：６４５，５００円で、年間収入：７，７４６，０００円です。
    ◆現況利回り：６．２％です。
    ◆ローソン新今里公園前まで約２４０ｍ（徒歩３分）、万代巽北店まで約６７０ｍ（徒歩９分）、スーパー玉出今里店まで約７１０ｍ（徒歩９分）、ドラッグアカカベまで約３６０ｍ（徒歩５分）です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩7分
    その他交通 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩7分
    地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市生野区新今里５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 12,490万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＨＯＫＵＲＡＳＵｍａｉｓｏｎ　～２０２３年（令和５年）６月建築～
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　追焚機能　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    特記事項 -
    備考 主要採光面：西向き
    利回り：6.20%
    年間想定家賃収入：774.60万円
    使用部分面積 253.19㎡ 土地面積 公簿 145.35㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2023年6月(築3年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西7.3m 公道 接面12.3m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990997766 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/09 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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