売マンション プレジデント今里　～今里駅歩１分の好立地～ 7階

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価格 798万円 管理費 5,390円/月
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目
築年月 1974年10月(築51年8ヶ月) 使用部分面積 壁芯 41.40㎡ 土地面積 703.30㎡
階建 / 階 10階建/7階 用途地域 商業地域　１種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩１分の好立地です。♪ペットと暮らせる駅近マンションです。♪オーナーチェンジ物件で、表面利回り９．０２％です。
  • 間取図
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩１分の好立地です。ペットと暮らせる駅近マンションです。
  • エントランスアプローチ　駐車場・駐輪場・バイク置場出入口
  • スロープがありエレベーターホールまで行けます。
  • エレベーターホール
  • ＴＶモニター付きのエレベーターです。
  • メールボックス
  • 管理事務所
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩１分の好立地です。ペットと暮らせる駅近マンションです。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩１分の好立地です。ペットと暮らせる駅近マンションです。
  • 駐車場・駐輪場・バイク置場出入口
  • 駐車場：月額１５，０００円で現況空き無しです。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要で
  • 駐車場：月額１５，０００円で現況空き無しです。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要で
  • 駐車場・駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • バイク置場
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）です。
  • 近鉄線　今里駅まで約１，１１０ｍ（徒歩１４分）です。
  • ライフ今里店
  • 業務スーパー今里店
  • サンディ今里店
  • ローソン大今里西１丁目店
  • 大阪市立玉津中学校
  • 大阪市立大成小学校
  • 大阪市立大成保育所
  • 今里幼稚園

    アピールポイント

    ◆現況月額賃料：６０，０００円で賃貸中です。
    ◆年間収入：７２０，０００円です。
    ◆ライフ今里店まで約２２０ｍ、業務スーパー今里店まで約３３５ｍ、サンディ今里店まで約３４０ｍ、ドラッグアカカベ今里店まで約１１０ｍ、ローソン大今里西１丁目店まで約１３０ｍで、買物に大変便利です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩1分
    ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 798万円 管理費 5,390円/月
    修繕積立金 8,950円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プレジデント今里　～今里駅歩１分の好立地～
    設備 エレベーター　都市ガス
    特記事項 ペット相談　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／日勤(株式会社キンキ)
    バルコニー：5.85㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社青木建設
    利回り：9.0

    2%
    年間想定家賃収入：72.00万円
    使用部分面積 壁芯 41.40㎡ 土地面積 703.30㎡
    間取り 1LDK 階建/階 10階建/7階
    築年月 1974年10月(築51年8ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無　15,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域　１種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 63戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989184582 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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