売戸建住宅 大阪市生野区 巽東４丁目 (北巽駅) の売戸建住宅

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価格 1,670万円 管理費 -
交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市生野区巽東４丁目
築年月 1981年3月(築45年6ヶ月) 使用部分面積 113.88㎡ 土地面積 公簿 67.65㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪南向きにつき、陽当り良好です。♪前面公道広々約６ｍです。♪土地約２０．４６坪付き。♪大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）・南巽駅まで約７３５ｍ（徒歩１０分）の好立地。
  • 鉄骨造３階建ガレージ付き広々５ＤＫ。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。土地約２０．４６坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）・南巽駅まで約７３５ｍ（徒歩１０分）の好立地。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。土地約２０．４６坪付き。
  • 現地を含む前面道路です。前面公道広々約６ｍです。車庫入れも楽々です。
  • 現地を含む前面道路です。前面公道広々約６ｍです。車庫入れも楽々です。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）・南巽駅まで約７３５ｍ（徒歩１０分）の好立地。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。土地約２０．４６坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）・南巽駅まで約７３５ｍ（徒歩１０分）の好立地。
  • 前面公道広々約６ｍです。車庫入れも楽々です。
  • 前面公道広々約６ｍです。車庫入れも楽々です。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　南巽駅まで約７３５ｍ（徒歩１０分）です。
  • セブンイレブン巽東４丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
  • 生野東巽郵便局まで約２２０ｍ（徒歩３分）です。
  • ライフ巽店
  • 食品館アプロたつみ店
  • サンディ生野巽店
  • ジャパン生野店
  • キリン堂ドラッグストアたつみ店
  • 大阪市立新生野中学校
  • 大阪市立巽東小学校
  • わかば保育園

    アピールポイント

    ◆鉄骨造３階建一戸建住宅。
    ◆ガレージ付き広々５ＤＫ。
    ◆月額賃料１０万円で、年間収入１２０万円です。
    ◆表面利回り７．１８％です。
    ◆セブンイレブン大阪巽東４丁目店まで約８０ｍ、ライフ巽店まで約５２５ｍ、食品館アプロたつみ店まで約５６０ｍ、サンディ生野巽店まで約６３５ｍで、買物に大変便利です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄千日前線 / 南巽駅 徒歩10分
    ＪＲおおさか東線 / ＪＲ長瀬駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市生野区巽東４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,670万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 南向き
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：7.18%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    使用部分面積 113.88㎡ 土地面積 公簿 67.65㎡
    間取り 5DK 階建/階 3階建
    築年月 1981年3月(築45年6ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南6.0m 公道 接面3.9m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988182072 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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