売テラスハウス 和泉市肥子町２丁目　～ＪＲ阪和線　和泉府中駅歩７分～

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価格 448万円 管理費 -
交通 ＪＲ阪和線 / 和泉府中駅 徒歩7分
所在地 大阪府和泉市肥子町２丁目
築年月 1969年3月(築57年) 使用部分面積 38.43㎡ 土地面積 公簿 30.68㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０２３年（令和５年）９月頃にフルリフォーム致しました。♪ＪＲ阪和線　和泉府中駅まで徒歩７分の好立地。♪現況月額収入：４５，０００円で、年間収入：５４０，０００円です。♪表面利回り１２．０５％です。
  • ２０２３年（令和５年）９月頃に室内リフォーム済みです。
  • ２０２３年（令和５年）９月頃に外壁塗装工事済みで、外観大変キレイです。和泉府中駅まで徒歩７分です。
  • キッチン・階段（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • ２０２３年（令和５年）９月頃にキッチン新調しました。（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • キッチン（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 階段（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • １階洋室約６帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • １階洋室約６帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 浴室（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 洗面室（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 洗面室（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • トイレ（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 玄関（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • ２階和室約６帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • ２階和室約６帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • ２階和室約３帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • ２階和室約３帖（※写真は令和５年９月頃に撮影したものです）
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約４ｍの位置指定道路です。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は幅員約４ｍの位置指定道路です。
  • ２０２３年（令和５年）９月頃に外壁塗装工事済みで、外観大変キレイです。ＪＲ阪和線　和泉府中駅まで徒歩
  • ２０２３年（令和５年）９月頃に外壁塗装工事済みで、外観大変キレイです。ＪＲ阪和線　和泉府中駅まで徒歩
  • 前面道路は幅員約４ｍの位置指定道路です。
  • 前面道路は幅員約４ｍの位置指定道路です。
  • ＪＲ阪和線　和泉府中駅まで徒歩７分です。

    アピールポイント

    ◆南西向きにつき、陽当り良好です。
    ◆前面道路は位置指定道路です（再建築可能）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 和泉府中駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 信太山駅 徒歩30分
    所在地 大阪府和泉市肥子町２丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 448万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 和泉市肥子町２丁目　～ＪＲ阪和線　和泉府中駅歩７分～
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    利回り：12.05%
    年間想定家賃収入：54.00万円
    ※現在の賃借人様は、２０２５年（令和７年）３月からご

    入居中です。
    ※土地有効約２７．５６㎡です。
    使用部分面積 38.43㎡ 土地面積 公簿 30.68㎡
    間取り 3K 階建/階 2階建
    築年月 1969年3月(築57年) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　照明器具新設、ハウスクリーニング等
    ■外装：2023年09月　外壁　　外壁・バルコニー塗装工事
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 3.12㎡
    接道状況 南西4.0m 私道 接面2.6m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987582170 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/07 次回更新予定日 2026/02/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。