一棟売マンション オズハイツ中川　～土地約３８坪付き・角地みたいな立地・近年外観改修済～

お気に入りに追加

価格 6,580万円 管理費 -
交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩15分
所在地 大阪府大阪市生野区中川５丁目
築年月 1983年4月(築43年2ヶ月) 使用部分面積 275.91㎡ 土地面積 公簿 125.44㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
♪２０２０年（令和２年）１２月に外壁４面、屋上防水改修工事済み。♪土地約３７．９４坪付きです。♪全１１戸で現況満室です。♪１９８３年（昭和５８年）４月建築の鉄骨造３階建。
  • 間取図　１Ｒ×１０戸、３ＤＫ×１戸
  • ２０２０年（令和２年）１２月に外壁４面、屋上防水改修工事済み。　土地約３７．９４坪付きです。
  • １９８３年（昭和５８年）４月建築の鉄骨造陸屋根３階建共同住宅です。
  • ２０２０年（令和２年）１２月に外壁４面、屋上防水改修工事済み。　土地約３７．９４坪付きです。
  • １９８３年（昭和５８年）４月建築の鉄骨造陸屋根３階建共同住宅です。
  • ２０２０年（令和２年）１２月に外壁４面、屋上防水改修工事済み。　土地約３７．９４坪付きです。
  • ２・３階部分の共有出入口
  • 階段・メールボックス
  • １階部分の玄関とガレージです。
  • 現地を含む西側前面道路です。西側道路は約４．５５ｍの公道です。
  • 現地を含む西側前面道路です。西側道路は約４．５５ｍの公道です。
  • 現地を含む北側道路です。北側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  • 現地を含む北側道路です。北側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  • 万代巽北店
  • 食品館アプロ大池橋店
  • ビス千代・コリアタウン
  • スーパー玉出今里店
  • サンディ桃谷店
  • セブンイレブン大阪中川５丁目店
  • ドラッグアカカベ中川店
  • 医療法人貴和会生野中央病院

    アピールポイント

    ◆月額収入：４４３，２２０円で、年間収入：５，３１８，６４０円です。
    ◆利回り８．０８％です。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩15分
    その他交通 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩15分
    地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市生野区中川５丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,580万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 オズハイツ中川　～土地約３８坪付き・角地みたいな立地・近年外観改修済～
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：西向き
    利回り：8.08%
    年間想定家賃収入：531.86万円
    ※建物面積（１階：９３．６７㎡・２

    階：９６．０４㎡・３階：８６．２０㎡）
    ※北側道路は建築基準法上の道路ではありません。
    ※本物件は容積率がオーバーしています。
    ※令和７年度固定資産税額：２４４，４２２円。
    ※返還債務金（預り金）なし。
    使用部分面積 275.91㎡ 土地面積 公簿 125.44㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1983年4月(築43年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2020年12月　外壁　屋根　　外壁４面、屋上防水改修工事済み。
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西4.5m 公道 接面9.2m　北 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 11戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986889589 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/03 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。