一棟売アパート トワイライトヒル・ＡＹＡ（アヤ）　～２０１１年（平成２３年）２月建築～

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価格 5,100万円 管理費 -
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内元町
築年月 2011年2月(築14年6ヶ月) 使用部分面積 163.50㎡ 土地面積 公簿 192.14㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１１年（平成２３年）２月建築の鉄骨造２階建の収益アパートです。♪土地有効約１６８．８９㎡（約５１．０８坪）付きです。♪全４戸で現況満室稼働中です。♪表面利回り約６．１１％です。
  • 間取図
  • ２０１１年（平成２３年）２月建築の鉄骨造２階建の収益アパートです。　土地有効約５１．０８坪付きです。
  • ＪＲ阪和線　杉本町駅まで徒歩６分・我孫子町駅まで徒歩７分の好立地です。
  • エントランス（玄関回り）
  • ２０１１年（平成２３年）２月建築の鉄骨造２階建の収益アパートです。　土地有効約５１．０８坪付きです。
  • ＪＲ阪和線　杉本町駅まで徒歩６分・我孫子町駅まで徒歩７分の好立地です。
  • ゴミ置き場・駐輪場
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • ＪＲ阪和線　杉本町駅まで約４４０ｍ（徒歩６分）です。
  • ＪＲ阪和線　我孫子町駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
  • ライフ住吉山之内店
  • スーパーナショナル杉本店
  • サンディ南住吉店
  • 大阪市立我孫子南中学校
  • 大阪市立依羅小学校
  • 藤こども園

    アピールポイント

    ◆ＪＲ阪和線　杉本町駅まで徒歩６分・我孫子町駅まで徒歩７分の好立地です。
    ◆大阪メトロ御堂筋線　あびこ駅まで徒歩１１分です。

    【設備】
    ●浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、ＴＶモニター付きインターホン、エアコンなど。
    ●システムキッチン（１階のみ）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ阪和線 / 我孫子町駅 徒歩7分
    地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市住吉区山之内元町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 5,100万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 トワイライトヒル・ＡＹＡ（アヤ）　～２０１１年（平成２３年）２月建築～
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応
    特記事項 -
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：西向き
    施工会社：東建コーポレーション株式会社
    利回り：6.11%
    年間想定家賃収入：312.00

    万円
    ※令和７年度固定資産税年額：２７７，６０３円。
    ※前面道路：４３条２項２号。
    使用部分面積 163.50㎡ 土地面積 公簿 192.14㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2011年2月(築14年6ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西3.4m 私道 接面15.8m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986576480 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/06 次回更新予定日 2025/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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