売戸建住宅 生野区中川西１丁目　～今里駅歩８分の好立地・南向き～

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価格 2,780万円 管理費 -
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市生野区中川西１丁目
築年月 1997年2月(築29年2ヶ月) 使用部分面積 101.25㎡ 土地面積 公簿 40.74㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩８分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩１１分の好立地。♪南向きにつき、陽当り・通風良好です。♪２０１８年（平成３０年）１０月に室内リフォーム済み。
  • １９９７年（平成９年）２月建築の鉄骨造３階建。　２０１８年（平成３０年）１０月に室内リフォーム済み。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。
  • ガレージ部分
  • 南向きにつき、陽当り良好です。
  • 南側前面道路は幅員４ｍの位置指定道路です。
  • 南側前面道路は幅員４ｍの位置指定道路です。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。
  • 南向きにつき、陽当り良好です。
  • 南側前面道路は幅員４ｍの位置指定道路です。
  • 南側前面道路は幅員４ｍの位置指定道路です。
  • 南側前面道路は幅員４ｍの位置指定道路です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約５９０ｍ（徒歩８分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約８７０ｍ（徒歩１１分）です。
  • スーパー玉出今里店
  • ビス千代・薬のヒグチ桃谷店・コリアタウン
  • ライフ今里店
  • ローソン大今里南１丁目店
  • ドラッグアカカベ中川店
  • 生野中川一郵便局
  • 大阪厚生信用金庫生野支店

    アピールポイント

    ◆１９９７年（平成９年）２月建築の鉄骨造３階建。
    ◆ガレージ付きの広々４ＬＤＫです。
    ◆現況月額賃料：９万円で、年間収入：１０８万円です。
    ◆表面利回り３．８８％です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩8分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市生野区中川西１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 生野区中川西１丁目　～今里駅歩８分の好立地・南向き～
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：3.88%
    年間想定家賃収入：108.00万円
    使用部分面積 101.25㎡ 土地面積 公簿 40.74㎡
    間取り 4LDK 階建/階 3階建
    築年月 1997年2月(築29年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年10月　キッチン　トイレ　洗面所　　コンロ・レンジフード交換、３面鏡付きの洗面化粧台新調、ウォシュレット付きトイレ新調
    ■内装：2018年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　２階部分フローリング張替、ＬＤＫ　の建具一部新調、１階洋室以外の全てクロス張替、２・３階の障子張替など
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 275.82㎡ 共有持分 1/10
    接道状況 南4.0m 私道 接面4.7m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985974101 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/15 次回更新予定日 2026/03/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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