一棟売アパート 松南文化　～河内松原駅歩８分～

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩8分
所在地 大阪府松原市上田７丁目
築年月 1967年4月(築58年4ヶ月) 使用部分面積 575.32㎡ 土地面積 公簿 257.85㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪現況２０室中１４室賃貸中です。♪現況月額収入：４０６，０００円で、年間収入：４，８７２，０００円です。♪現況利回り１６．３４％です。♪近鉄南大阪線　河内松原駅まで徒歩８分の好立地です。
  • 北側の外観
  • 南側の外観と東側の道路部分
  • 西側の外観と北側の道路部分　西側の一部が現況建物が無くスッキリとしています。
  • 東側道路
  • 東側道路
  • 東側道路
  • 東側道路
  • 共有階段
  • ２階部分
  • ２階部分
  • ２階部分
  • 屋上部分
  • 屋上部分
  • 屋上部分
  • 屋上部分
  • 屋上部分
  • 北側道路
  • 駐輪場・２階への階段
  • 北側道路
  • 北側道路
  • 北側道路
  • 近鉄南大阪線　河内松原駅まで約５８０ｍ（徒歩８分）です。
  • ゆめニティまつばら
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ近商ストア松原店

    アピールポイント

    ◆満室想定月額収入：５５６，０００円で、想定年間収入：６，６７２，０００円です。
    ◆満室想定利回り２２．３８％です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩17分
    近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩24分
    所在地 大阪府松原市上田７丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 松南文化　～河内松原駅歩８分～
    設備 都市ガス　トイレ
    特記事項 -
    備考

    利回り：22.38%
    年間想定家賃収入：667.20万円
    ※想定月額収入は６室の空室を１室：２５，０００円で計算しています。
    ※令和７年度固定資産

    税年額：１００，５４３円。
    ※現況再建築不可。
    使用部分面積 575.32㎡ 土地面積 公簿 257.85㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1967年4月(築58年4ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東1.8m 公道　北2.8m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 20戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985963646 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/13 次回更新予定日 2025/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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