一棟売アパート リベルテ新今里　～２０１９年２月建築・土地約６３坪付き・小路駅歩６分～

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価格 11,000万円 管理費 -
交通 地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市生野区新今里７丁目
築年月 2019年2月(築6年6ヶ月) 使用部分面積 199.55㎡ 土地面積 公簿 207.59㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１９年（令和１年）２月建築の築浅一棟収益アパです。♪土地約６２．７９坪付き。♪全室ロフト付き。♪大阪メトロ千日前線　小路駅まで徒歩６分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩７分の好立地です。
  • １Ｋ＋ロフト付き　全９戸で現況満室です。
  • ２０１９年（令和１年）２月建築の築浅一棟収益アパです。南向きで、土地約６２．７９坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで徒歩６分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩７分の好立地です。
  • ２０１９年（令和１年）２月建築の築浅一棟収益アパです。南向きで、土地約６２．７９坪付き。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで徒歩６分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩７分の好立地です。
  • ２０１９年（令和１年）２月建築の築浅一棟収益アパです。南向きで、土地約６２．７９坪付き。
  • １階の共有廊下・ゴミ置き場
  • １階の共有廊下・ゴミ置き場
  • メールボックス
  • １階の共有廊下
  • １階の共有廊下
  • 駐輪場
  • ２階への階段
  • ２階の共有廊下
  • プロパンガス置き場
  • 現地を含む南側前面道路。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 現地を含む南側前面道路。前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで徒歩６分、近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで徒歩７分の好立地です。
  • ２０１９年（令和１年）２月建築の築浅一棟収益アパです。南向きで、土地約６２．７９坪付き。
  • 前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約４４５ｍ（徒歩６分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）です。
  • 万代布施店
  • ライフ新深江店
  • ローソン生野新今里六丁目店
  • ドラッグアカカベ中川店
  • 医療法人同仁会松崎病院
  • 生野小路郵便局
  • 大阪シティ信用金庫生野中支店

    アピールポイント

    ◆南向きで、前面道路は広々とした公道約５．４ｍです。
    ◆１Ｋが全９戸で現況満室です。
    ◆現況月額収入：５０９，０００円で、年間収入：６，１０８，０００円です。
    ◆表面利回り５．５５％です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 小路駅 徒歩6分
    その他交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩7分
    近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市生野区新今里７丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 11,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 リベルテ新今里　～２０１９年２月建築・土地約６３坪付き・小路駅歩６分～
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　プロパンガス
    特記事項 -
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：5.55%
    年間想定家賃収入：610.80万円
    使用部分面積 199.55㎡ 土地面積 公簿 207.59㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2019年2月(築6年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南5.4m 公道 接面7.3m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 9戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985595203 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/16 次回更新予定日 2025/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。