売マンション エグゼ大阪城東　～南西向き・ペット飼育可・２０１４年７月建築～ 6階

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価格 1,700万円 管理費 7,500円/月
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目
築年月 2014年7月(築10年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 27.60㎡ 土地面積 249.17㎡
階建 / 階 7階建/6階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
♪２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンション。♪６階部分の南西向きバルコニーで目の前に建物が無く、陽当り・通風・眺望大変良好です。♪オーナーチェンジ物件で表面利回り約４．８１％です。
  • ６階部分の南西向きバルコニーです。陽当り・通風大変良好です。
  • ２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンションです。オートロック完備です。
  • エントランスアプローチ・駐輪場
  • エントランスアプローチ
  • エントランス
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 宅配ボックス・メールボックス
  • オートロック完備のエントランスです。
  • エントランス内
  • エントランス内
  • エレベーターホール
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 駐輪場・ゴミ置き場
  • ゴミ置き場
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩６分、ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分の好立地です。
  • ２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンションです。オートロック完備です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩６分、ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分の好立地です。
  • ２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンションです。オートロック完備です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩６分、ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分の好立地です。
  • ２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンションです。オートロック完備です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 目の前には建物が無く、スッキリとしていています。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約４４５ｍ（徒歩６分）です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで約７８０ｍ（徒歩１０分）です。
  • 業務スーパー今里店
  • ライフ今里店
  • サンディ今里店
  • サンドラッグ今里店
  • ミニストップ大今里西２丁目店
  • 医療法人野中会東成病院
  • 東成大今里西郵便局
  • 大阪市東成区役所

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩６分、ＪＲ環状線　玉造駅まで徒歩１０分の好立地です。
    ◆オートロック完備で、女性の一人暮らしも安心なマンションです。
    ◆浴室暖房乾燥機・浴室大型ＴＶ・ＩＨコンロなど付きで室内設備充実です。
    ◆６階部分の南西向きバルコニーからの眺望は、前面に建物が無くあべのハルカスも見え、眺望大変良好です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 玉造駅 徒歩10分
    地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,700万円 管理費 7,500円/月
    修繕積立金 2,570円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 インターネット使用料：1,070円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エグゼ大阪城東　～南西向き・ペット飼育可・２０１４年７月建築～
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　ＣＡＴＶ
    特記事項 ペット相談　前面棟無　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(株式会社合人社計画研究所)
    バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社エムケイワ

    イ
    利回り：4.81%
    年間想定家賃収入：81.84万円
    使用部分面積 壁芯 27.60㎡ 土地面積 249.17㎡
    間取り 1K 階建/階 7階建/6階
    築年月 2014年7月(築10年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　300円/月
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 25戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985592282 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/15 次回更新予定日 2025/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。